森雅酒店及度假村公布2023年第三季度业绩

XeniaHotels & Resorts, Inc.(纽约证券交易所代码： XHR)(“Xenia”或“公司”)今天公布了截至2023 年 9 月 30 日的季度业绩。

2023 年第三季度亮点

净利润： 归属于普通股股东的净亏损为850 万美元，即每股0.08 美元

调整后 EBITDA 为： 4630 万美元，较 2022 年第三季度下降 13.9%

调整后每股稀释股份 FFO：0.26 美元，与 2022 年第三季度相比减少0.05 美元

同一物业入住率： 63.8%，较 2022 年第三季度增加 70 个基点

同一房产 ADR： 248.58 美元，较 2022 年第三季度下降 0.6%

同酒店每间可用房收入：158.48 美元，较 2022 年第三季度增长 0.4%。不包括正在进行变革性装修的盖尼牧场凯悦斯科茨代尔水疗度假酒店，每间客房收入为 166.14 美元，较第三季度增长4.0 % 2022 年。

同物业酒店净收入： 1,610万美元，较2022年第三季度下降14.7%。不包括正在进行变革性装修的盖尼牧场凯悦斯科茨代尔水疗度假村，酒店净收入为2,090万美元，增长14.2 %与 2022 年第三季度相比的百分比。

同物业酒店 EBITDA： 5120 万美元，较 2022 年第三季度下降 7.9%

同物业酒店 EBITDA 利润率： 22.1%，较 2022 年第三季度下降 169 个基点。不包括正在进行变革性装修的盖尼牧场凯悦斯科茨代尔度假村及水疗中心，酒店 EBITDA 利润率为 23.4%，下降与 2022 年第三季度相比下降 60 个基点。

资本市场活动和股息：公司以每股12.09 美元 的加权平均价格回购了总计 2,070,777 股普通股，总代价约为2500 万美元。该公司还完成了公开市场回购，并随后收回了其于2025 年 8 月到期的 6.375% 优先票据本金总额约530 万美元。公司于2023 年 9 月 29 日向登记在册的普通股股东宣布第三季度股息为每股0.10 美元。

Xenia 董事长兼首席执行官Marcel Verbaas表示：“第三季度的业绩符合我们的预期，因为休闲需求的放缓和正在进行的装修活动抵消了商业短暂和团体需求的持续积极势头。” “本季度，我们同一物业组合的每间可用客房收入较 2022 年第三季度增长了 0.4%。不包括盖尼牧场斯科茨代尔凯悦度假村及水疗中心，每间客房收入较 2022 年第三季度增长了 4.0%，尽管奥兰多波希米亚大酒店和盐湖城摩纳哥金普顿酒店的业绩也受到重大翻修项目中断的负面影响。本季度的总体业绩受益于我们德克萨斯州市场的每间客房收入的稳健增长以及我们投资组合中最新增加的两个休斯顿酒店、达拉斯、波特兰和纳什维尔均实现了两位数的每间可用房增长，而我们在匹兹堡和旧金山的酒店也表现良好，本季度每间可用房增长分别为 8.9% 和 7.9%。”

“展望未来，根据最近的 RevPAR 趋势和 10 月份的初步结果，我们修改了全年展望，以反映对第四季度预期的适度下调，”Verbaas 先生继续说道。“10 月份，我们估计我们的同一物业投资组合产生的 RevPAR 约为191 美元，比 2022 年同月下降 2.3%。我们估计同一物业的入住率约为 70%，平均房价约为273 美元。不包括斯科茨代尔凯悦酒店，初步估算10 月的 RevPAR 预计比 2022 年同月增长约 2.4%，进一步凸显了这次变革性改造对我们近期业绩的影响。不过，我们对主要资本改善项目的持续执行感到高兴，因为Salt Lake City项目已经完工，奥兰多项目即将在未来几天完工，Scottsdale 项目正在按计划进行。我们仍然乐观地认为，这些最近完成的和正在进行的翻修工程将在未来几年带来可观的回报。