BGL房地产顾问完成克利夫兰霍普金斯国际机场希尔顿花园酒店的财务重组

Brown Gibbons Lang & Company (BGL) 很高兴地宣布，已代表酒店业主 Ceres Enterprises 和 The Orlean Company 与 Access Point Financial, LLC (APF) 完成克利夫兰霍普金斯国际机场 168 间客房的希尔顿花园酒店的过桥融资。

此次再融资成功结束了该酒店因疫情对酒店业的影响而被迫进行的财务重组。

重组的顺序包括：

与 CMBS 贷款方的特别服务商就贷款的回笼进行谈判

筹集优先股以补充资产负债表

通过资助和完成物业改善计划对酒店进行重新定位，使所有 168 间客房和底层公共空间现代化

退出到期的 CMBS 贷款机构

通过 Access Point 进行再融资以延长高级贷款的到期日

建立额外的储备以加强未来稳定的运营。

克利夫兰霍普金斯机场希尔顿花园酒店最初由 Ceres Enterprises 和 The Orlean Company 于 1998 年开发。酒店设有餐厅和休息室、3,300 平方英尺的会议空间、室内游泳池、健身中心和市场食品储藏室。这家翻新的酒店地理位置优越，位于 I-480 高速公路沿线，就在机场以北，将成为每年超过 1000 万旅客的首选住宿地，同时也为30 亿美元的克利夫兰霍普金斯机场总体规划提供服务。

Ceres Enterprises 总裁David Crisafi表示：“疫情给这家酒店和子市场带来了前所未有的挑战，但在我们应对资本市场混乱的过程中，BGL 的建议对我们的所有权集团至关重要。”从与特别服务商谈判到寻找新资本，BGL 都以真正的合作伙伴的身份运作，以提供最佳结果。我们期待与 Access Point Financial 建立新的合作伙伴关系，并带领这家酒店进入其生命周期的下一阶段。”

Ceres Enterprises 是美国中西部领先的顶级酒店开发商和运营商，旗下拥有万豪酒店、希尔顿酒店和温德姆酒店。Orlean Company 是一家领先的俄亥俄州房地产开发商，拥有丰富的商业房地产开发经验，包括老年人和辅助生活护理住房、经济实惠和市场价的多户住宅以及俄亥俄州东北部的商业零售和待售住房。

Access Point Financial, LLC (APF) 是一家总部位于亚特兰大的直接酒店贷款机构，为美国和加拿大各地的合格酒店经营者提供过桥融资、PIP、资本支出、建设和夹层/优先股融资。APF 的贷款计划灵活，通常用于再融资、建设外购、翻新或品牌授权的 PIP 以及增值交易，例如资产重新定位、酒店改建和从头开始建设。

BGL 的房地产顾问团队提供针对中端市场的全面房地产投资银行服务。该团队提供以客户为中心的解决方案，重点关注房地产咨询、债务、优先股和私募股权配售、财务重组、资本重组、售后回租、结构性融资以及所有资产类别的资产收购和处置。该团队协助房地产所有者和开发商寻求与单一来源资本提供者建立联盟和合资企业，以获得满足所有资本需求的本地和机构渠道。