为什么要在杭州买房 早上游客问,该不该在杭州买房和工作

孩子将来考试或者工作往哪儿比较好，还问我杭州的房价会不会再涨？杭州房价现在五万多了，我个人认为呢当然是肯定的，我给你们分析一下原因啊。首先我告诉你，杭州去年人口净增长多少，知道吧？杭州去年是增长55万，全国第一，上海去年还下降失败。

这些人都哪去了？都往杭州这些地方跑过来的，呃，人口价格最麻烦的是东山省。啊，我举个例子啊，辽宁省总共是4300多万人，人口是下降1‰。

也就是去年整个省少了四百多人，这只是什么出生率，他只算出生率和死亡率之间的差。还有一个数据，他没算什么没算呢，就是人口流失，他没算。

人口流失加上去很可怕的，这是凭什么这边大量的人才往这边流？我告诉你们在杭州落户真不容易啊，杭州落户只有几种原因，一自然出现。父母是这样，现在这样，这是第一种落户。

第二种人才落户。你有国家的大的项目，你有非常高的学历，另外还有什么？还有就是资金落户，你在杭州投资了，然后买房全额买房啊，贷款不算的啊，全额买房的。

所以说你要在杭州落户这么艰难的条件下面，还有55万。那为什么我说东三省可能会有一点点的问题，我跟你们你们有的时候我讲的时候，你要仔细看人均GDP，GDP是江苏第一，人均可支配收入，浙江第一就是浙江老百姓有钱，对吧？换句话说，我们浙江人合理避税比较多。

辽宁省去年人均GDP是全国平均线以下人均的，但人均可支配收入全国第八。这就意味着什么？大量的辽宁的土包在这儿，别的地方打工，赚了钱回去。

所以人。可支配多人均GDP少，这这我我这么说能够能够明白吧。

所以说从这个数据你看出，辽宁、大连的人口外流还没落户呢，再加上刚才人口那个数据，我们这儿去年人均GDP将近十月份，辽宁人均GDP不到5万，差一个微博。所以说你们还在将来考试也好，学习也好，可能这边比较合适。

未来我个人两个经济上很厉害，一个是江浙，还有一个是广东。广东宁夏的人口结构年龄化，我们这是老龄化社会。

呃呃，黑龙江叫深度老龄化啊，我们刚才现在这个地区将近有一个全国第一，农村人口收入全国第一，也就是这儿没有什么城乡差别，男女比例。现在全国市场知道的吧，女生100个男生120个，是不是等于我们国家自古以来的优良传统，重男轻女。

但是我们这儿的男女比例。倒过来，男生97，女生103。

这就意味着很多地区的女生来这儿了，所以当地的男孩找对象其实不难。我前段时间跟人家讲，当年很多人哭着喊着要嫁给我，那不行，一看这个数据你就明白了，为什么呢？这女的多。

所以说如果说从孩子个人的角度来讲，我非常敬佩那些能够逆流而上的那些人。但是从本能来讲，人往高处走，往这边走是正常的。

我因为我前段时间有个学生回去的嘛，好多人说哎呀，这个学生是个江南一带，后面的人家是在杭州拿了一类人才，就相当于博士这个级别了。然后每个月政府给他住房补贴，但是我就回那个地方。

全国经济相对来讲，就是鹤岗一般的房价是2000，呃，杭州的房价是多少？现在均价5万，马上要突破这个数字了。因为按照现在这个人口增长的这个。