新婚姻法婚后买房到底算谁的，新婚姻法 婚后买房

新婚姻法婚后买房到底算谁的？

随着社会的发展，越来越多的年轻人选择在婚后购买房产。然而，一旦离婚，房产归属问题就成为了一个热门话题。那么，新婚姻法下，婚后买房到底算谁的呢？本文将从两个方面进行探讨。

一、房产登记证上的名字

根据《中华人民共和国婚姻法》第十二条规定，夫妻共同财产包括婚前财产和婚后所得的财产。因此，如果夫妻在婚后购买房产，且房产登记证上只有一方的名字，那么这套房产就属于该名字的配偶个人财产。但是，如果房产登记证上写明“夫妻共同所有”，那么这套房产就属于夫妻共同财产。

需要注意的是，即使房产登记证上只有一方的名字，但如果另一方能够证明自己出资购买了这套房产，那么这套房产也可以被认定为夫妻共同财产。因此，在购买房产时，夫妻双方最好都参与到购房过程中，并保留好相关的购房凭证和付款记录。

二、婚姻关系是否存在

如果夫妻在婚后购买房产，但在离婚时已经解除了婚姻关系，那么这套房产就不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定，离婚时应当将夫妻共同财产进行分割，而个人财产则归各自所有。

需要注意的是，如果夫妻在离婚前已经达成了协议，将房产划分为某一方的个人财产，那么这套房产就不会被认定为夫妻共同财产。但是，如果夫妻在离婚时无法达成协议，那么法院将会根据实际情况进行裁决。

总的来说，婚后购买房产的归属问题并不是一件简单的事情。夫妻双方应该在购房时慎重考虑，尽量避免出现纠纷。如果出现了争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。