食品包装容积率的计算公式，容积率的计算公式

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操作方法：

01 计算公式说明容积率计算公式是指项目用地面积内的总建筑面积与项目用地总面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了一套房子土地成本的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的住宅区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅容积率不应超过2，绿地比例不应低于30%。

02 规范要求1、 建筑物底层用于通道、公共停车场、绿化、居民休闲、配套设施等公共用途的，高架层高应在2.8米至2.8米之间。 3.6米，其建筑面积不计算在内。容积率。 2、 楼顶设有楼梯间、水箱房、电梯间、构筑物（设备管道）转换层、底层车库、杂物间等。层高2.2米及以上时，按全部面积计入容积率。层高低于2.2米的，容积率按1/2面积计算。 3、 建筑物的阳台，无论是凹形阳台、悬挑阳台、封闭式阳台、非封闭式阳台，均按其水平投影面积的一半计算。各类阳台进深超过1.8米时，全部面积计入体积内。速度。 4、 半地下室建筑屋顶标高超过室外地面标高1.0米以上的部分，纳入地上建筑面积计算；不足1.0米的，不计入容积率。 5、 建筑物室外地面标高不一致的，以周边最近的城市道路标高作为室外地面加0.2米，然后按上述规定审批。

03 公式详情容积率=总建筑面积总土地面积例：在100平方米的地块上建房子，每层建筑面积为100平方米，建2层，总建筑面积200平方米。容积率2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率1.5，以此类推，总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率1 总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率1.5。总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率0.8

04 容积率与生活的联系：当建筑物层高超过8米时，计算容积率时该层的建筑面积要加倍。容积率越低，居民的舒适度越高，反之亦然。高容积率的住宅项目意味着社区内将建造更多的房屋，而高密度的住房必然会带来高密度的居住人口，最终导致社区业主的居住舒适度下降。社区。此外，高密度的居住人口将对楼宇内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心以及电梯、消防通道造成较大压力。频繁使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度住宅区时应提出更高的要求。

05法定容积率一般由政府规定。根据现行城市规划法规体系编制的各类住宅用地控制性详细规划，一般来说，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5。联排别墅0.4~0.7。 6层以下多层住宅为0.8~1.2。 11层小高层住宅为1.5~2.0。 18层高层住宅为1.8~2.5。 19层及以上住宅建筑为2.4~4.5。容积率小于1.0的住宅区为非普通住宅。

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