办理按揭贷款买房的流程图，办理按揭贷款买房的流程

对于办理按揭贷款买房的流程图，办理按揭贷款买房的流程，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

办理按揭贷款买房的流程（银行商贷）：

1.1签订购房合同。这时候就需要注意“五证”的审核了：《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》。支付首付款，保留首付款收据。在银行填写《商品房销售(预售)许可证》。携带首付款收据原件及复印件、《个人房屋贷款申请表》、身份证、本地户口本(非本地户籍一年以上暂住证)、收入证明到银行填写《商品房买卖合同》。

银行审查抵押贷款申请。银行的信贷人员会对申请人提交的材料进行逐级审核批准。如果他们认为符合银行的贷款条件，就会通知申请人签《个人房屋贷款申请表》，合同期限不超过30年。去房管局《个人房屋按揭贷款合同》，证明房产有银行的抵押权。去公证部门办理产权抵押公证，去保险公司办理房屋保险。以上手续一般会由银行办理。

开个账户。选择委托扣款方式还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。

07贷款。经贷款银行同意，贷款银行根据借款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分期划入卖方开立的存款账户。按合同还款。借款人必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

偿还贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋的真正所有人。

办理按揭贷款买房的流程（住房公积金贷款）：

1.1住房公积金是向职工发放住房抵押贷款的资金来源。按时足额缴存住房公积金一年以上且未拖欠的职工，购买经住房公积金管理中心批准发放“个人贷款”的住房，可以申请政策性住房贷款。

愿意购买住房公积金的职工，应向所购房屋的出售单位询问。如果项目是住房公积金管理中心批准的住房公积金贷款项目，他们可以向售房单位申请住房公积金贷款。借款人准备好相应资料，提交给售房单位，售房单位核实是否为住房公积金缴存人。在经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审核。

办理个人住房贷款抵押登记。住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最终审核后，通知承办银行放款。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！