公寓与住宅的区别在哪2021，公寓与住宅的区别

对于公寓与住宅的区别在哪2021，公寓与住宅的区别，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

公寓

操作方法：

1.1是商业地产投资最广泛的形式。公寓式住宅最初是舶来品，比独栋别墅更经济实用。早期大城市的公寓房都是高层建筑，每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、起居室、卫生间、卫生间、厨房等等。

公寓大致可以分为：普通公寓(住宅公寓)、商务公寓、酒店式公寓。

面积小，主力户型以90平米以下为主，装修档次高；大多位于城市核心的闹市区和商圈周边，交通便利；按照星级酒店设施的标准，建筑的外部和内部设计体现了档次和舒适度；总的来说，以租不售和产权管理为主；大多聘请国际知名品牌物业管理公司，专业的酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。但不包括住宅建筑中用作人防、无人居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等特殊用途的房屋。按层数分：单层住宅、多层住宅、高层住宅、超高层住宅。

两者没有太大区别，商品房和住宅是一个概念。但如果是商品房和商业用房，住宅用房就要区分了。首先，一个产权是70年，一个是50年。部分商品房没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等。因为是做生意的，没有煤气。如果是商品房，必须具备房子的所有功能。

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