房产证办理流程契税，房产证办理流程

对于房产证办理流程契税，房产证办理流程，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

首先要查房子的初始登记。如果房产中介做不到这一点，最好不要买房子，后续的房产证也会有问题。一般来说，商品房交付使用后两个月内，开发商会将办理房产证的资料提交给相关主管部门。

主管部门办理初始登记通常需要20 ~ 60天左右的时间，所以业主可以在收房后2-3个月向开发商询问初始登记事宜，并在《购房合同》对其进行约定，这是维护自身权益所必需的。

如果房屋初始登记完成，那么业主需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，认真填写。准业主申请表填好后，需要开发商盖章，业主也可以直接到开发商处领取。一般开发商都会有详细的资料。可以提前问开发商去哪个部门办理房产证，然后直接去部门办理。地产商熟悉流程，可以少走很多弯路。

其次，很重要的一条是映射图(表格)。测绘表是有关部门确认标记区域的依据，可通过三种方式获取：开营业所(凭身份证)；开发商指定的房屋面积测量站；或者向登记部门申请测绘房屋面积。接收相关文件并填写。收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

缴纳公共维修基金和契税。这两笔款项需要到房产所在区域的社区办公室或者指定的代收银行缴纳。作为办理房产证的必备证件，不交或漏交是不行的。在这里提醒一下，交款后一定要保存好交款凭证，一旦丢失会影响房产证的取得。以下是需要提交的申请材料。提交申请后，请保留管理部门给的领证通知，按上述时间领取。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！