房屋设计平面图怎么看懂，房屋设计平面图怎么看

对于房屋设计平面图怎么看懂，房屋设计平面图怎么看，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

1.1方位：除非另有标注，否则开发商将以“上北、下南、左西、右东”显示平面图。这时，买家就得根据自己所在的区域选择理想的位置。一般来说，方位的顺序是正南、东南、东、西南、北和西。当然，中国这么大，日照时间和方向不一样，每个地方的好方向也不一样。

黑点是构造柱，斜纹墙和空白墙是隔墙。

根据这一原则，您可以了解房屋平面图和房屋建筑平面图，这是买家了解房屋平面图形状，朝向，方向以及房间，楼梯，走道，门窗和房屋内部固定设备的空间位置的重要依据。在购买或选择房屋时，经常会发生要购买的房屋尚未完工的情况，人们不得不根据房屋平面图、立面图、剖面图、透视图、表示法和房屋模型来了解房屋的基本情况。

建筑面积，室内建筑面积：建筑面积的解释有点长。简单来说，房子不仅仅是平面图的部分，还有走廊、过道、电梯井、消防、大堂等一些共用的地方。应与其他居民共享。一般置业顾问只会和你谈建筑面积，提到的房价也是以建筑面积为基础的。

在与开发商签订购房合同时，部分合同条款会按照套内建筑面积计价。这时候你也不用慌，容积率的户型很少，房价比之前理解的要高，这一点在后房产证上有所体现。

住宅楼每层的平面图是相同的，因此可以用一个平面图显示。对于购房者来说，住宅楼的平面图非常重要。你必须知道并阅读它。承重墙是承受上层楼板重量的墙体，平面图上粗黑线是承重墙。除了承重墙之外，其他所有的墙都是非承重墙，有些只是隔墙，只起到分隔房间的作用。请放心大胆地拆除它们。当然外立面（建筑的外墙）是不能拆的。

053、礼品区：如今，越来越多的新盘入市。除了降价之外，赠送面积已成为开发商普遍采用的营销卖点：“超高膨胀率”、“两房变三房”和“享受85个单元的五房豪宅”.广告语一个比一个霸气，只需要喊一声“抢开发商”“买下来赚”。

简单来说，赠送面积就是开发商使用现行的商品房建筑设计规范，尽可能多的进行设计，不计算或者只计算一半的居住面积。说白了就是“偷区”。常见的做法是利用阳台和露台进行建设，建成后成为厨房或房间；或者利用高层和夹层做复式公寓。

特别提示：

小心耐心点~

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！