房子过户需要哪些手续证件，房子过户都需要哪些手续

对于房子过户需要哪些手续证件，房子过户都需要哪些手续，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

1.1买受人：身份证、户口本，当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。转让费如下：02（1）契税；90平方米以下首次购房支付1%；90-140平方米按房价的1.5%支付；03（2）140平方米以上按房价的3%缴纳营业税：房屋产权五年免征，五年以下按房价的5.5%缴纳。04土地增值税；房屋产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

05（4）所得税：房屋产权免征五年，不足五年按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。（房屋原值一般按上次契税计算）06（5）房屋交易手续费；按建筑面积6元/平方米缴纳07（6）房产登记费：80.00元。（七）房屋评估费；支付评估金额的0.5%。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！