别墅产权40年和70年的区别，产权40年和70年的区别

对于别墅产权40年和70年的区别，产权40年和70年的区别，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

1.1使用年限分别为：一般来说，商品房的土地使用年限为40年；对于住宅房屋，土地使用年限为70年。契税：70年住宅为房价的1.5%，40年公寓为房价的3%；贷款类别：70年的住房可以公积金贷款，40年的公寓不能公积金贷款；水电煤气：70年房龄的房子民用要收费，40年房龄的公寓商用要收费，但有些开发商可以做民用；

土地使用期限到期后，70岁的住宅可以自动度过土地使用期限，40岁的公寓则需要支付土地出让金。因此，在选择购买时，40岁公寓的单价应该低于同一地段相同条件下的70岁公寓，但至于低到什么程度，我们可以决定购买，需要根据地理位置，社区情况和开发商信息进行具体评估，因此不能一概而论。

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