未来二十年,中国房市或许会迎来一场巨变英语 未来二十年,中国房市或许会迎来一场巨变

最近这个楼市可真的是风云跌宕啊，眼见一些地方有价格冒泡啊，各地立马出台限购政策。深圳呢更是首开先河，提出要学习新加坡模式，让60%的居民能够住进政府提供的保障。

房。在中国啊，房子一直是一个沉重的话题，在深圳呢更是如此。

不但是房价高居不下，54%的城中村既然容纳了70%的居民，人均住房面积仅仅只有22平方米，远低于全国平均水平39平方。反观新加坡啊，同样是经济发达，人口密集。

但是呢政府牢牢控制土地资源，不靠拍地赚钱，哎，那就有底气把房子低价卖给老百姓了。新加坡楼是分为祖巫和私宅，82%的人住在政府分配的祖屋里边，有钱人自掏腰包买高价的私宅。

政府通过一系列政策严打炒房，稳定房价，150万就能买一套70平米左右的祖屋了。但是呢在中国政府的收入跟土地买卖紧密的挂钩，房地产最大的贡献就是增加了地方政府的财政收入。

过去。这十几年当中，房地产的确成为了中国经济当之无愧的头号引擎。

但是呢度过初级阶段之后，弊端也随之显现，高房价掏空了老百姓的钱包，最终影响到了经济转型。如今啊想要学习新加坡模式，意味着政府必须要摆脱对土地财政的依赖，还需要源源不断的投入供应大量的低价土地，让公共住房价格维持在一个合理水平。

放眼全国，深圳为什么能够成为第一个想吃螃蟹的城市呢？首先呢深圳是一个高科技城市，人才对于这个城市的重要性不言而喻。所以呢当华为和腾讯的精英都没有办法在深圳安家的时候，深圳必须要做出选择，要钱还是要人。

当然了，深圳还得要有底气在深圳，政府的土地财政依赖程度不到20%，而国内大部分城市的依赖度超过52%。019年，深圳市的财政收入3773亿元，排名全国第三，在1997.47平方公里行政区域上，每平方公里土地就能诞生一点。

八九亿元的财政收入实力才是最大的底气。深圳呢虽然只是一个个例，但是如果新加坡模式真的能够成功落地，那毫无疑问，深圳会在人才引进层面先拔头筹。

我们也可以预见着，杭州、苏州、厦门等底子硬的城市，很有可能会纷纷跟进。有人预测啊，未来20年的房价也许会和过去20年的房价走势大相径庭。

过去呢人们靠票子买房子，落户城市生儿子，而未来学历、技能、技术都可能成为低成本落户新一线城市的金钥匙。也许啊书中自有黄金屋，会成为未来生活的真实写照。

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