旧房翻新方法？（www.tjkpzx.com）

网上有很多关于旧房翻新方法？的知识，也有很多人为大家解答关于www.tjkpzx.com的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、旧房翻新方法？

二、2022年天津事业编报名时间

一、旧房翻新方法？

在时间的沉淀下，家里的物件都被刻上了岁月的痕迹，存在电路管道老化、设计不合理、采光不好、水质不好、通风不好、装修过时等问题。我们需要通过更新改造，使家居焕然一新。让让我们谈谈旧房改造的问题。

旧房改造

局部重建

房屋局部空间、装修风格或局部破旧区域的改造。比如厨房改造，卫生间改造，墙面粉刷等。在改变以原有户型结构和功能为基础的前提下，不移动原有墙体，保留水电隐蔽工程。成本比较低，改动小，改造周期短。装修期间，可以结合装修情况选择是否住旧房。当然，有条件的最好不要住老房子，等装修完成通风后再搬进去。

全屋翻新

相对于新房的装修，房屋的完全装修对原有单元的拆迁和布局调整需要更多的规划。相对来说，总装修成本高，改动大，装修周期长，装修期间没办法住老房子。

新房子和旧房子的区别

1、一般来说，旧房改造都会涉及拆迁，所以要注意承重梁和核心水电通道不能移动；同时，如果是没有电梯的老旧小区，就要考虑垃圾清运和清扫的费用，这些都要在预算中考虑；

2、如果只进行局部装修，其他区域不发生变化的家具、家电等物品要做好成品保护；

3、老房子和现在的新房相比，采光、户型、通风都差，因为之前的开发商的技术和考虑没有现在这么全面。因此，应重点考虑户型改造、采光通风设计、家具家电布局；

4、旧房改造会产生较多的建筑渣土需要清理，占用公共资源，打扰邻居；它最好提前与物业和邻居沟通，避免在休息时间施工；

5、老房子的结构主要是砖混预制板。在拆除和新建墙体的过程中，要注意是否是承重墙，避免损坏房屋的整体承重结构；

6、旧房装修漏水、墙面裂缝是二次装修的重点，这些地方需要特别注意。

装修前验收

在老房装修开始前，业主需要请专业负责人对老房做一个全面的体检，看看房间哪里需要整改。

水利工程

注意卫生间原有防水是否有问题，房屋外墙是否有渗漏，邻居住户是否有下水道堵塞，原有水电线路是否有问题，阳台是否漏水。

在浴室和阳台上做闭水实验，比如浴缸。在浴缸里放半缸水一晚上，第二天看看浴缸有没有漏水。其他需要查漏的地方也用同样的方法。也可以找楼上住户咨询，检查天花板是否渗水。

检查卫生间出风口是否预留，揭开吊顶看管道是否到位。注意空结构的大小，以及将来如何使用它。比如厨房有空位，但不是冰箱的大小，那就很尴尬了。

检查水管是否老化。如果只是部分老化，就要标注清楚，装修时更换。如果原水管是已经淘汰的镀锌管，施工时应更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

洗菜池放几次水，看看排水管是否通畅，有无异物堵塞，接口处有无渗水。其余的f

检查各插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、位置是否准确。打开和关闭所有灯，看看它们是否能正常使用。厨房供电是否合理，预留数量是否方便以后使用。在室外空调的预留位置，应预留管道孔洞。

接受天、地、墙

检测地面是否平整，验房师一般用水平仪。墙面的角线是否顺直，有多平整，有无裂缝，墙面厚度是否合格。如有问题，请尽快列在治疗单上。

检查是否有空鼓，用空鼓锤敲一下就能听到。同样，墙砖检测空鼓率在15%以下是可以接受的。吊顶的安装要求顶角线要与周围墙面紧密配合，扣板之间的连接要紧密一致。不能有大的裂缝和翘起，看起来要平整光滑。

测量墙面尺寸，特别是为以后的家具设计测量墙面尺寸。

检查地板看整体协调性，脚感要一致，是否有空鼓、色差、翘曲问题，踢线与地面的贴合程度也要注意。走一走，听听踩上去的声音。检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕。

检查乳胶漆墙面是否开裂、起皮，壁纸是否起泡、卷边，瓷砖是否镂空、脱落。

验收结构

查看合同内容和房屋信息，计算套内面积，测量层高。这一步可以借助卷尺来完成。一般层高2.8m，楼板净高26m左右。用卷尺，可以测出套房内的实际面积加上公摊和预估的大概墙体面积，基本就可以得出房子的建筑面积，然后将这个数据与合同中的面积进行对比。

然后看看现有的布局，符合现在的居住要求，看看储物空间够不够。

检查门窗

检查门窗有无损坏，检查房屋门窗有无变形。木质门窗不变形不开裂，说明材质很好。装修的时候可以贴贴面，刷漆，可以继续用。如果变形了，必须拆掉重新做。

做好预算

通常旧房装修涉及的问题比新房装修多，所以如果价格预算满的话，可能会比新房装修高。尤其是在墙体拆除重建方面，麻烦又费钱。

拆迁费

如果有新房衣服一样的效果，肯定会贵一点。贵多少？拆除费大概20-500/m2，看项目拆除难度。也可以根据拆迁难度来定价，比如100的拆迁工程不超过3000元。当然包括建筑渣土的清除。

1、地砖价格20-30元/平，墙铲价格15-18元/平，乳胶漆价格5-8元/平；

2、木地板15元/平左右；

3、拆吊顶30元/平，木门50元/套，洁具100元/套，灯具100元。

设计费

它和新房的设计费差不多，但是如果房子太旧，差户型的设计费就比较贵了。一般装修一般60-120/。

装修材料和建筑费用

装修材料全部由装修公司提供，800-1000/m2，如果算上家具家电，1200元/m2以上。如果是局部装修，家具家电等物品的保护(成品保护)需要额外付费。

总的来说，旧房子的翻新，如果它全屋翻新，类似于新房的翻新，只是拆除费用不同。

主体拆迁改造

地面重建

瓷砖地板

从地面开始。如果你不觉得原来的地砖不好，可以选择在原来的地砖上面铺一层地板。

施工前，要检查瓷砖是否平整、空鼓。如果瓷砖是空心的，地板就铺不牢，容易有嘎吱声

但需要注意的是，由于木地板有一定的厚度，地暖热量会流失；

如果全屋铺装，地面抬高1.5cm左右，内门可能打不开，工人主人需要现场锯门。

如果只铺设了客厅，内门通向卧室，就不要不要担心这个。

也有朋友会担心单身的客厅。室内高低差不一致，容易绊倒。其实不用担心，因为在过渡的地方，工人会安装万能扣，可以顺利的相互连接。万能扣可以解决室内高度差的问题。

如果真的在意厚度，可以选择石塑地板，厚度只有4mm，价格从几十元到几百元每平米不等，性价比高。

最好选择带锁的片状石塑地板，比较环保。

瓷砖

有些朋友比较喜欢瓷砖的质感，但是不建议你直接在原有瓷砖上铺设新的瓷砖。

因为和木地板不一样，在砖上加砖需要打磨原瓷砖的表面，表面粗糙后再贴瓷砖胶。瓷砖胶水成本贵，薄贴施工也不便宜。薄的施工，包工包料150元/左右，普通水泥砂浆，包工包料80元/左右，价格翻倍。所以想换瓷砖颜色的话，建议你把原来的瓷砖敲掉再换，比价格便宜。

木板

如果你原来的地板是木制的，你有两种选择来改变地板：改变地板的颜色和重新铺设地板。

地板的颜色变化和地板的翻新是一样的。需要用打磨机磨掉地板表层1-2mm。只有实木和三层实木地板能被这个击中。如果你家不属于这两种，这个方法可以直接跳过，尤其是二手房地板可能达不到这个要求。

打磨后用砂纸将地板打磨几遍，然后在表面刷一层油漆/水性漆/木蜡油，起到调色和保护的作用。在此过程中，您可以选择所需的地板颜色。

而且换个颜色，翻新地板，未必比敲掉重铺划算。以北京为例，地板改造价格在50元/左右，如果敲掉重铺，强化地板中的拆除费(不含运输)价格在30-50元/。

有些小区有专门回收实木地板的，包拆包还会收费。这样算下来，敲掉重铺更划算。

它不需要翻新或者敲掉就可以直接在原地板上铺地板，这和瓷砖铺地板是一样的。它it’它也更容易操作，更便宜。

然而，如果你想在地板上铺瓷砖，它赢了不工作。首先，瓷砖赢了粘不牢。第二，如果亚层遇冷热膨胀，瓷砖会受到影响。

地面覆盖物

如果你想追求低成本的翻新，而你没有如果你不想重铺地板或再建一层，那么你可以选择用地毯和其他方式覆盖地面。如果楼层不到一喜欢，我们必须依靠地毯来拯救它。铺地毯的时候，一定要考虑家具的颜色搭配。一般容错率高的地毯都是纯色莫兰迪色，同时后期要注意清洗。

墙壁重建

准备工作/即将开始工作

在墙体改造之前，我们需要确认墙体是否需要拆除。如果是，就要拆墙、砌墙、铲墙皮等。根据设计稿。特别注意承重墙不能拆，以免出现安全问题。

低层住宅多为砖混结构，墙体多为承重墙，可以不要随便乱动。除非墙体极薄(小于120mm)，否则可能是非承重墙。

框架房，大部分墙体都不是承重墙，可以根据你的需要拆。但是纯框架结构的房子比较少，主要是别墅比较多。

目前大多数高层建筑采用剪力墙/框架-剪力墙结构，不能简单判断这种墙体是否为荷载-

如果你不想要原厂壁纸，想涂乳胶漆，需要先把壁纸撕掉。打磨干净后，再看墙基的状态。如果基层是耐水腻子，则状况良好(无严重空鼓、开裂、霉变等。墙体平整度误差在3mm以内)。直接刷乳胶漆；如果基层是普通腻子，建议铲除，重新做耐水腻子，再刷乳胶漆。

它在原墙上贴壁纸也很简单，只要墙面光滑平整，不掉粉，不脱皮，就可以直接贴；如果掉粉严重或者墙面潮湿，需要先刷一层基膜，等基膜干了再贴壁纸。

乳胶涂料

如果墙面本来就是乳胶漆的朋友，想换个颜色，如果原色比较浅，可以直接刷新。如果原颜色较暗，需要先打磨，待腻子层露出后再涂。绘画时，遵循一底两面，一层底漆，两面漆。

底漆不仅可以防潮，还可以填充和增加面漆的附着力，一定要注意。简单来说，底漆就像化妆霜。如果做的不好，后面的面漆可能会脱落。

水电改造

预先准备

在装修之前，首先要了解原有的水电安装趋势，看看哪些可以保留，哪些需要装修，做到心中有数。当然，这需要专业的师傅来施工。

之后请专业的水电师傅按照确定的装修效果图进行装修。业主最好现场监督，方便施工过程中随时协商，看装修是否符合要求。另外，施工过程中的任何问题都可以随时解决，节省了施工时间。

水电改造，一定要注意强电和弱电的分配，分好，做到安全第一。

需要注意的事项

确定改造项目

在进行二手房的水电改造之前，一定要提前了解清楚整个房间的水电铺设情况，与设计师、水电工沟通如何改造，确定具体的项目和需要改造的项目。

注意水电材料的质量。

一般使用PVC管作为家庭水管的材质，具有良好的耐压性和耐腐蚀性。电线及配件的选择，需要根据所用电器的功率选择不同规格的电线。另外需要注意的是，大功率电器的插座不能和其他电器共用，强弱电线一定要分开，以免出现安全问题。

水电验收

水电装修属于隐蔽工程，所以二手房水电装修工程基本完成后，业主一定要做好验收工作。不管是水路铺设或电路改造，它检查电线和水管的连接以避免安全问题是很重要的。

水路改造后，必须进行压力试验。压力试验是判断水管和管道连接是否可靠的常用方法之一。试压时，逐个检查接头、内螺纹接头、堵头，不能有渗水现象，否则会直接影响试压器的表针。测量压力时，压力表的指针大约指向0.9-1.0，也就是说，当前的压力是正常水压的三倍，所以要保持这个压力值一定的时间。不同水管的测压时间不同，PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等管道的焊接时间为30分钟(只能超过不能少)。塑料管是带铜接头的那种，时间是4小时(半个工作日)。镀锌管需要4个小时半个工作日。

同时要对洗漱间进行闭水试验：24小时放水至门石高度，看楼下和外墙有无渗漏。如果有渗漏，而卫生间铺的是瓷砖，就需要砸了再做防水，以免后患。

翻新费用

二手房水电改造费用从低到h不等

水管敷设开槽时，要有详细的施工方案，安装施工要有具体的方案。首先根据尺寸把线拉长，然后开槽。避免弯曲开槽线。开槽的时候一定要往两个方向走，一个方向平行于墙面，一个方向垂直于地面。一般要控制平行线的高度，离地60 ~ 90cm。有龙头的地方，一定是垂直的。一般槽深4cm。开槽后，需要有人测量尺寸，确认位置。

管道和安装

下一项工作是水管及其安装。我们需要先确定材料，管材的选择要根据个人喜好或者家庭选择来决定。个人推荐PPR管理比较好。施工时，必须安装施工图纸，施工人员必须确定水域的位置和功能及使用范围。记得先固定好所有水龙头和水的位置，再根据水管的开槽位置埋管。

水路检查

水管安装好后，我还要做一个初步的检查，这一步一定不能错过。如果此时发现泄漏，则我们最好返工。

第一种方法使用压力测试方法来测试管道。就是把所有的内螺纹都用赌头封住，然后用压力表试水，看管道的所有接头有没有漏水。

二是在堵头(水管封闭堵头)装好后打开水闸两天，检查连接处有无渗水或埋水管有无渗漏。

防水检查应在地面进行。

管道全部安装完毕后，卫生间和厨房的水管全部密封。沉淀物干了之后，就可以清洗了。防水不仅是地面，还有墙面。通常情况下，身高一米最好。如果厨房需要整面墙防水，不要不要贪图一时的便宜，否则后悔莫及。

卫生间整层防水，墙面30cm，淋浴区和洗手盆2m(国标要求1.8m)。重点是周围的墙角，地面和墙壁，地漏和下水道，卧室墙壁旁边的位置，门口的位置。这些方面要做好，后期如厕基本无忧。卫生间的门也要做好防水(防止门外墙面潮湿起粉，这是装修后期经常出现问题的地方)。

防水工作做完后，就要填渣了。填充渣优选为水泥砂和干渣的混合物，厚度大于10厘米。二次防水应与墙面一起进行。这样地面赢了不漏。

管道重新装好后，再做一遍防水，这样地面和墙面就不会漏水了。

电路转换

电线开槽

第一个原则是，如果有施工图，一定要严格按照施工图进行，但是如果没有施工图，业主要注意和现在的装修人员沟通。主要是提前做好串线工作。要做好平行线和垂直线的开槽工作，开关插座底盒全部收好。一般来说，插座要求在离地40厘米的高度开槽。如果是挂插座，在2.2米的位置开槽。

一般情况下，开关的距离设置为1.2m至1.4m.开关的插座底部应安装平行线槽。所有电路必须事先布线开槽，不允许有歪扭现象。

电线布线

开槽工作完成后，就该开始布线控制了。这时候就要注意考虑强电、弱电、开关、空调插座、电器插座分开走线。这样就不会出现当时用电不平衡，导致线压太紧烧坏的情况。

下一项工作是给开槽的电线布线。这时候需要考虑的是它的强电，弱电，开关，空调插座，电插座分开走线等等。这样电器就不会因为耗电而烧坏。

总的来说，强电弱电的要求是接线在底限要相距0.3米左右。空调插座专用于6平米以上的电线分组。电器4平米一组，开关2.5平米以上。对于空调来说，配线通常离地2m以上，对于电器来说，配线在地面上，对于开关和照明设备来说，配线可以在墙上。墙上的电线必须垂直于地面。这样看起来就整齐了。厨房的开关是根据厨房的具体安装设备来安装的。所有电线完成后，负责人需要记住电线的布局和放电的大小。这样，它接下来放家具和装饰品就方便多了。

常见问题

电路

1、二手房电路无接地保护。

二手房验收时，可以打开几个开关插座，看看电线是否接地。接地保护是指用导线将正常情况下不带电，但绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分与接地体可靠连接的一种保护性接线方法。一般年代久远的老房子不做接地保护，可以减少因电路老化或短路造成的漏电对人身和财产的危害。因此，必须采取有效的接地保护措施。

2、二手房布线电路简单。

旧二手房，插座、照明等往往使用同一电路，但如果几个电器一起开启，容易造成电箱跳闸，导致其他电器无法使用。但在目前的电线回路设计中，大功率电器是分开走线的，有的则会采用多个复杂的回路布线。

3、电路设备老化严重。

一方面施工不规范容易导致电路设备老化，另一方面设备本身随着时间的推移也不可避免的会老化。所以，二手房使用时间长了，就要重点检查电路各配件质量好不好，看有没有腐蚀损坏等严重老化现象。

4、开关插座不够。

根据国家标准，住宅内固定插座的数量不应少于12个。但是目前还是有很多二手房的原装插座达不到这个标准。但如果大量使用移动插座，当电流负载增大时，移动插座会因接触不良而产生异常高温，埋下触电和电气火灾事故的隐患。所以二手房装修的时候，要多加开关插座。

提醒：二手房电路还有很多问题，比如配电箱用电负荷不足，明线多。业主需要仔细检查自己家里是否有相应的电路问题。

航道

1、水管材料急需更换。

由于以前材料的限制，很多水管采用了铸铁管、镀锌管、铝塑管等多种产品。这些材料容易在水管壁上滋生铁锈，影响水质。另外，管道年久失修，容易滴、漏。

2、水路设计不符合要求。

如今装修水管已经成为家装施工的默认做法。如果是多年前的二手房，其水管可能藏在地上，如果有破损漏水，很容易影响到楼下的邻居；另外，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，管道需要重新设计。

解决了以上问题，接下来就是常规的装修流程了。

泥瓦工程

水电工程完了，就可以进入泥瓦阶段了。砖工程主要包括墙面和地面的找平、阳台和厨房的防水、闭水试验、铺地砖和勾缝。此外，泥瓦工程还涉及门石、地漏、油烟机的安装。

墙面找平

修复水电开槽留下的一些坑，平整地面

提前和楼下邻居打招呼，存3cm左右的水，停水24-48h，检查水位是否下降(蒸发不算)，根据时间检查楼下有无渗漏痕迹。如有渗漏，及时处理，处理后继续做闭水试验，直至试验结果合格。

铺地砖和墙砖

铺设地砖。它瓷砖最好一个人贴，多人贴效果可能不一样。瓷砖要用填缝剂或美缝剂填充，瓷砖擦完后要立即清洗干净。购买墙地砖时，它最好多买几件以防万一，这样便于更换。

强调

地板砖铺设后，相邻两个砌块之间的缝隙用砂浆填充，视觉效果更好，保护了结构。

砌砖完成后，可以安排橱柜、衣柜等定制家具服务人员上门复测尺寸。尤其是嵌入式家电，最晚也要在这个时候确定家电的尺寸。

木工工程

木工工程包括家中所有固定橱柜的现场施工安装，主要包括吊顶龙骨安装、背景墙基础造型、地板木龙骨、门窗套安装、木家具制作。

吊顶龙骨安装

吊顶，也就是我们经常看到的吊顶，尤其是造型吊顶，是以龙骨为框架，再覆盖石膏板。龙骨是指由轻钢制成，用于吊顶的主要材料。

明龙骨施工：弹线找平-安装吊杆-安装边龙骨-安装主龙骨-安装次龙骨和横撑龙骨-安装罩面板；

暗龙骨施工：弹平、安装吊杆、安装边龙骨、安装主方肋、安装次龙骨及横撑方肋、安装装饰板。

基于背景墙建模

背景墙的基层一定要做好防潮准备，可以铺上油毡和油纸。木质装修还是很易燃的，因为龙骨和装饰板都是木质的，所以防火也要高度重视。通常可以刷防火漆，刷两遍即可。木头的缝隙用玻璃胶封住了。安装电源插座时，切记不要密封。

地板木龙骨

木龙骨是家庭装修中最常用的骨架材料，广泛用于吊顶、隔墙、实木地板骨架的制作。木龙骨，俗称木方，主要以松木、椴木、杉木等木材为原料，经干燥、刨光，加工成长方形或正方形木条。

门窗套安装

门窗套是指门窗洞口两竖边的立面，能突出外墙形成框架或与外墙平齐。要做到立边平整，与墙面平齐，所以质量要求很高。用于保护和装饰门框和窗框。门窗套包括与墙体连接的纱管板和面贴。门窗套包括A面和B面；筒子指的是A面，贴面指的是B面。

木制家具制作

要看木质家具是否需要现场制作。现在使用许多定制家具。

在木工施工之前，它最好先和设计师沟通，深入了解设计后再按图纸开始施工。另外要注意选材，选择环保性高的材料。

油漆工程

粉刷是施工阶段的最后一步，主要包括抹灰墙面找平、刮腻子和双面粉刷。完成墙面的基层处理，刷面漆，刷木匠做的家具等。

石膏墙面找平

在装修过程中，采用抹灰批刮进行粗略找平。一般界面剂涂刷在墙面后，刮腻子前施工。用灰泥来找平墙壁和天花板的主要原因是基层的平整度太差，腻子无法不满足调平要求。石膏必须用于基层的粗略找平，尤其是用于填缝、填孔和拉直

涂装施工工艺：

清理基层108胶(白乳胶水溶液)封底——防锈处理3354填缝处理3354包扎3354阴阳角弹线3354抹灰腻子修补阴阳角，局部找平3354满刮第一遍腻子找平3354满刮第二遍腻子找平3354局部修补3354打磨清洁刷第一遍乳胶漆3354局部修补抛光3354刷第一遍。

油漆施工最好避开阴雨潮湿的天气。

安装工作

粉刷完成后将进入安装阶段，主要包括厨卫吊顶、橱柜、木门、地板、铺贴壁纸、开关插座、灯具、五金洁具、窗帘杆、开拓、保洁。

厨房和浴室吊顶安装

厨卫吊顶安装是第一步。安装前，应购买防潮吸顶灯、排气扇(浴霸)等。事先在厨房和卫生间，并且可以同时安装，如果没有也可以留相应的线头和开口我没有。

估计没几个人能看得上老房子的天花板。

所以一般都是拆的，但是拆吊顶的时候要把吊顶里面的东西全部拆下来，不要留下之前吊顶的辅助东西。而且在吊顶里，很可能还有很多隐藏的管道，在拆除的时候一定要注意不要破坏。

报价方面，根据北京业主反馈，石膏板吊顶拆除工头一般报价15-20元/m2，厨卫铝扣板一般100-200左右/条，仅供参考。

机柜安装

吊顶完成后就可以安装橱柜了，差不多要一天的时间。柜体安装前，与物业沟通接通燃气。安装橱柜时，水槽和燃气灶可以同时进行。燃气灶装好后记得试气。

木门安装

橱柜安装后的第二天，预约之前做木门测量的师傅几乎要花一天的时间才能安装。木门安装时，合页、门锁、地面吸合要一起完成，并提前准备好相应的五金件。

解决门窗老化问题

在旧房改造中，门窗老化是一个突出的问题，老化程度可以分为几种情况：

一、钢门窗表面漆膜完好，二次施工时可粘贴装饰板。

二、如果木质门窗因变形、开裂等原因关闭不严，最好拆掉重做。

三、如果原有的门窗不具备隔热隔音的效果，必须拆除更换。

二手房用的很多旧木门窗，如果没有变形，没有开裂，说明材质很好。如果他们能接受这种风格，他们可以在装修时重新粉刷、粘贴饰面板、涂漆并再次使用。如果木质门窗已经变形，必须拆掉重新制作。铁制门窗，如果表面油漆已经脱落或者主体开裂，建议你拆掉，换成铝合金或者塑钢。因为这两种材料制作的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

地板安装

地板安装，大概需要一天的时间。安装前，它最好做一个地面调查，看看是否需要平整。另外，在安装前，地面要清理干净，保证地面的干燥和平整。记得先铺防潮层，留伸缩缝，选专用胶。

壁纸铺贴

地板安装好后，做一次大扫除，清除所有障碍物，清理干净，保证壁纸的完美铺贴。

插头

开关插座也是一个重要的环节。它贴壁纸前最好先做好记录，以免贴壁纸时不小心盖住了开关插座。如果你知道你在做什么，你就赢了。不要出错。

灯具的安装

安装开关插座后，即可安装灯具。

五金洁具

安装结束后，安装所有管道配件、浴室配件、马桶、晾衣架等。家里的烟火就开始出现了~

挂帘杆

窗帘杆安装完毕，五金安装也快结束了

旧房硬装的成本比新房高，因为一般涉及拆迁、结构改造、水电暖气改造。所以做预算的时候要做好充分的心理准备。建议遵循轻装修、重装修的原则，大力改造基础五金(水、电、暖、防水等。)，尽量减少造型和固定柜的设计，多使用方便移动的功能性家具。设计风格以简约实用为主。配合布料、灯具、装饰小家具、装饰品等。实现风格体现。

与装修风格统一。

房子的装修风格和软装风格一定要统一。现在很多人为了标新立异，都在追求一种小众的装修风格。一开始，他们可能会很喜欢。但是，随着时间的推移，也有一些弊端。装修不是小事，也不是这并不意味着可以做出改变。建议装修时定制一个主题。

软装饰要协调。

装修时，它很容易因为个人喜好而把精力放在装修自己喜欢或者经常走动的区域，造成空间规划不协调。室内设计最重要的是对称，所以房子的软装一定要对称。

软包装顺序

房子开始装修的时候，需要注意大小装饰品的布置和摆放。不要随便装修，会严重影响房子的美观。比如抱枕、桌布等。这些中小尺寸的软装饰品都是好用的装饰品。从小做起，一步一步设计装修房子。

翻新技巧

认真对待旧的东西。

老房子拆迁后的很多物品都是值钱的，比如镀锌管、旧金属门窗、家电等。你可以在拆迁完成后分批出售，多问几家的价格；如果工人说帮你拆，但是拆的东西是他的，他不我领不到工资，所以他需要自己测量一下。有可能被拆物品的价值比工资还高。

拆除工程

拆除是旧房改造的重点工程。如果拆迁量大，成本也不会小；一定要找专业的拆迁改造队伍。如果认识专门做拆迁装修的工人，谈工作量的合同总价会比装修公司便宜。唐不要找不专业的，不然很容易拆房子。

水路改造

水电路改造作为隐蔽工程，是旧房和二手房改造中的重点和难点工程。如果房子很旧，水路也老化了，那就it’最好翻新一下。不翻新一定不能省钱省事。找专业队伍，做好水电路的改造，因为是隐蔽工程。如果做不好，后期会有很多问题。

地板翻新

地板的翻新相对便宜。与重新购买地板相比，旧地板适应室内环境，稳定性更好。翻新就是对地板表面进行打磨、刮腻子、油漆、打蜡、抛光，使旧地板恢复新的状态。如果是强化地板，不建议翻新，因为有氧化铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，导致地板变质；如果是实木地板，实木复合地板，竹地板，都可以翻新。

墙壁翻新

老墙的处理有三种解决方法：一是粉刷墙面，包括刮墙、刮腻子、粉刷等。二是采用防裂基层处理，然后在涂装前铺设无纺布或玻璃纤维布。根据选用的材料不同，价格也不同。第三，黑板漆可以涂，供消费者自己涂鸦。墙面翻新比较常见，就是把原来的墙皮铲除，然后粉刷。不过目前贴壁纸比较方便，可以把墙换成新的。

常见问题

你找的装修队水平专业可靠吗？

装修前，做好检查工作。它最好找一个专业的团队来翻新老房子。装修中常见的一个问题是，装修后发现

装修前一定要咨询自己的房子售后保证时间。一般来说，如果房子正常居住2年内没有住房问题，那么装修就没问题。同时要注意对房屋装修质量的仔细验收，出现问题要当场解决。否则装修完成后再讨论这些事情，很容易损害我们自己的利益。

我在老宅住了这么多年，家里的东西很多。我不我不知道如何把它们分类。

当你家里东西很多的时候，其实有一个很好的处理方法，就是把杂物丢掉。事实上，如果人们想要提高生活质量，有一个非常重要的方法就是丢弃杂物，可以分为高频高价值物品、低频高价值物品、低频低价值物品和高频低价值物品。在许多情况下，有可能丢弃低频率和低价值的项目放弃这将大大提高生活质量。

以上是关于旧房改造的一些方法，希望能有所帮助。

& lthow to _ content & gt[{'类型'段落'attrs : {'is _ abstract :true}、儿童 [{'类型'正文'正文'随着时间的沉淀，屋内的物件都刻上了岁月的痕迹，出现了电路。我们需要通过翻新，使房子焕然一新。让让我们谈谈旧房改造的问题。''id :''}],'正文'''id :'doxcnwcaas 2 eqkb 87 lert 94 }, {'类型'标题'attrs : {'级别 2},'儿童 [{'正文'''id :'doxnqqm 2 se 0 wkksukbnacn 9 QED }, {'类型'标题'attrs : {'级别 3},'儿童 [{'类型'正文'正文Id :'doxnqsccqqmacgekr 7 exp zq 9 c }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'房屋局部空间、装修风格或局部破旧区域的改造。比如厨房改造，卫生间改造，墙面粉刷等。在改变以原有户型结构和功能为基础的前提下，不移动原有墙体，保留水电隐蔽工程。成本比较低，改动小，改造周期短。装修期间，可以结合装修情况选择是否住旧房。当然，有条件的最好不要住老房子，等装修完成通风后再搬进去。''id :'}],'正文'''id :'doxnq 046 iusk 26 wksjiuwkpnwf }, {'类型'标题'attrs : {'级别 3},'儿童[正文'''id :'doxcmqayaoky6mkulugfbqcyd }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'房子全装修比新房多。相对来说，总装修成本高，改动大，装修周期长，装修期间没办法住老房子。''id :''}],'正文'''id :'doxnksueicyykqo 48 dya 2 mkyfd }, {'类型'标题'attrs : {'级别 2},'儿童 [{'正文'''id :'doxcnscwgisu 68 qqbw 8 ni 08 DD }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'1、一般来说，同时，如果是没有电梯的老旧小区，就要考虑垃圾清运和清扫的费用，这个要在预算中考虑；''id :''}],'正文'''id :'doxcn 60s 6 aqacqsakerxbu 9 knie }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'''id :'}],'正文'''id :'doxcowy 2 yausaki 2 CD dut 1 qdk }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文''因为开发商之前的技术和考虑没有现在全面，采光、户型、通风较差，需要重点关注户型改造、采光通风设计以及家具家电的布置；''id :''}],'正文'''id :'doxcneyyyoukmouweedtualad }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'00 It 最好提前与物业和邻居沟通，避开休息时间施工；''id :'}],'正文'''id :'doxcunk m2 moi 0 iqaq 4 w5 k3 f 09g }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文在拆墙建新墙的过程中，要注意是否是承重墙，以免损坏房屋整体承重结构；''id :''}],'正文'''id :'doxcwaqsuco 8 ca 8 kypefm 4 kus }, {'类型'段落'儿童和

,'id :''}],'正文'''id :'doxncysak0 yawwoqqtefve }, {'类型'标题'attrs : {'级别 1},'儿童[正文'''id :'doxcmggoemc 0 ACQ 2 allnprmgjd }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'在旧房改造之前，业主需要请专业的负责人对旧房做一做工作。'id :'}],'正文'''id :'DOX cn 4 gqa 4 eqkmsygm 7m 1 ttz wdg }, {'类型'标题'attrs : {'级别 2},'儿童[正文'''id :'doxcnw 0g 664 kgeuysum 8 qxktsr }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'注意卫生间原有防水有没有问题，房子外墙有没有，邻居家有没有。'id :''}],'正文'''id :'doxcka 00 sueec G8 sb 21 S5 we }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文也可以找楼上住户咨询，检查天花板是否渗水。'id :''}],'正文'''id :'doxncquusoe2wkiygvocvdqdd }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文''注意空结构的大小，以及将来如何使用它。比如厨房有空位，但不是冰箱的大小，那就很尴尬了。'id :'}],'正文''id :'DOX ncq 422 yo 8 oyoamukk 2 vswe }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文如果原水管是已经淘汰的镀锌管，施工时应更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。'id :''}],'正文'''id :'doxcnacmusesmu 0 sudz 2 hcwqee }, {'类型'图像'attrs : {'身高 628,'注意 [{''网址'https://P3 . douyinpic . com/large/tos-cn-I-qvj 2 LQ 49k 0/d 28 B3 b45 c 5444873 a 42 db 3 a 8868181 f 2 '宽度942},'正文'''id :'doxcnkgucy 8 uw 60 eowynrqguuag }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'洗菜池多放些水，看看排水管是否通畅，有无异物堵塞，接口处有无渗水，其余水龙头也一样，检查水压。现在很多验房公司都要额外收水压费，不太划算。'id :''}],'正文'''id :'doxcn 2y 8 sieowmcaeq 12 l 6 lawgb }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'id :''}],'正文'''id :'doxmacmaeq 6 em ccues 7 myd qgf }, {'类型'标题'attrs : {'级别 2},'儿童 [{'正文'''id :'doxnqi2eeeooigyryyfmkfb }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'家庭总用电量一般是有限的。"双路供电，照明，照明，id :'}],'正文'''id :'DOX cn 8 kmogywke q 2 uaayhkxrxob }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'id :''}],'正文'''id :'doxcnismsoc 6 esgasebrdmaqkcd }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文''打开和关闭所有灯，看看它们是否能正常使用。厨房供电是否合理，预留数量是否方便以后使用。在室外空调的预留位置，应预留管道孔洞。

,'id :''}],'正文'''id :'doxcn 0 ces mou 8 wsyil 4 ftg 0 KF }, {'类型'标题'attrs : {'级别 2},'儿童[正文'''id :'DOX cn 8 sogsg 2 a 2y 8g 8 xevakgbyd }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'验房师一般用水平仪检查地面是否平整。墙面的角线是否顺直，有多平整，有无裂缝，墙面厚度是否合格。如有问题，请尽快列在治疗单上。'id :'}],'正文'''id :'doxncuukssuyukks 2v 8 uay 5 IDD }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文吊顶的安装要求顶角线要与周围墙面紧密配合，扣板之间的连接要紧密一致。不能有大的裂缝和翘起，看起来要平整光滑。'id :''}],'正文'''id :'doxcnko qi 4 o 6u e 0 QQ 8 ht 6 q 3 ghde }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'id :''}],'正文'''id :'doxcnya C4 isokqeyssjgcxhjcve }, {'类型'图像'attrs : {'身高 707,'注意 [{'类型网址'https://P3 . douyinpic . com/large/tos-cn-I-qvj 2 LQ 49k 0/c 825 CB 5362054 bbd 9 e 9645 a 10 ab 4 f 10 f '宽度942},'正文'''id :'doxcne 8 I 8 mmyowoiuzvez 2 BD 6d }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文'检查地板看整体贴合，脚感要一致，是否有空鼓、色差、翘曲问题，注意踢线与地面的贴合程度。走一走，听听踩上去的声音。检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕。'id :''}],'正文'''id :'doxcnsioissyqi 0 muifo S5 xene }, {'类型'段落'儿童 [{'类型'正文'正文''''id :''}],'正文'''id :'doxcnq 4 gywccga 8 uki uv 3 qpsbxf },{'类型'标题'attrs :{'级别2}

,"children":[{"type":"text","text":"验收结构","id":""}],"text":"","id":"doxcnSyOK22MCsQG4VL68u9fBtX"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"核对合同内容和房屋信息，核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在26米左右。利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，再将此数据与合同中的面积相比较即可。","id":""}],"text":"","id":"doxcnEcSgMIAcyisUuCj9KtGeVe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"之后再看看现有的布局十分现在的居住要求，看看储物空间是否够用。","id":""}],"text":"","id":"doxcn6WCk2u00eAO8spD52l4xAe"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"检查门窗","id":""}],"text":"","id":"doxcnycmSyWEsyAIoof90hvkI1d"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"检查门窗有没有损坏，房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就说明材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以继续使用；如果变形，就要拆掉，重新制作。","id":""}],"text":"","id":"doxcn8yOog64uQUu2yADlw1ljIh"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"做好预算","id":""}],"text":"","id":"doxcnqU464O6MYk4iU9EJvplMEc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"通常情况下，旧房翻新装修涉及的问题比新房装修要多些，所以如果是全翻价格预算可能比新房装修高。尤其是在拆墙改造上，既麻烦又费钱。","id":""}],"text":"","id":"doxcnKsKgUA4GI6yKWuKbUjQLSg"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"拆除费","id":""}],"text":"","id":"doxcnyUWqaweO6cyewLHgy92l8g"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"如果与新房装同样的效果，肯定更贵，贵多少呢？拆除费大概是20-500/平米，看项目拆除难易决定。也可以根据拆除难度一口价，如100㎡拆除项目不多3000元。当然，包含清运建渣。","id":""}],"text":"","id":"doxcnQwswsuUKKW266SbVtJPJph"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"1、铲地板砖的价格是20-30元/平，铲墙铲到底价格是15-18元/平，只铲乳胶漆是5-8元/平；","id":""}],"text":"","id":"doxcnIK2YQy28uwEQqgsTZTNm3b"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"2、拆木地板是15元/平左右；","id":""}],"text":"","id":"doxcnaaSKyyMImuCWALEoAZvTHd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"3、拆除吊顶30元/平左右，拆除木质门50元/套左右，拆除洁具100元/套左右，拆除灯具100元左右。","id":""}],"text":"","id":"doxcnyi2eM4GQiwQcYDWPlenRJb"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"设计费","id":""}],"text":"","id":"doxcnEOcyWgEKyyU0mAC2Qp8tNe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"和新房设计费差不多，但如果房子太老，户型不佳设计费相对贵点。普通装修一般为60-120/㎡。","id":""}],"text":"","id":"doxcn4yGmCqqwWEQGEntwJmOqCb"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"装修材料及施工费","id":""}],"text":"","id":"doxcnMqACMM82mwUi0EsnNKzUwd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"所有装修材料由装修公司提供差不多800-1000/㎡，如果包含家具家电则要1200元/㎡或以上。如果是局部改造的话还需要额外解决家具家电及其他物品的保护费用（成品保护）。","id":""}],"text":"","id":"doxcnSAeYEIacS684mqX49BP49c"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"整体而言，旧房翻新改造，如果是全屋翻新，除了拆除费用，其他费用和装修新房差不多。","id":""}],"text":"","id":"doxcnmimSgYG86aSkaIprvN9kCg"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"主体拆改","id":""}],"text":"","id":"doxcnaOyqagESGqckySSlRpvLXd"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"地面改造","id":""}],"text":"","id":"doxcnMm88YUEyssug08fc4Nqo9g"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"瓷砖地面","id":""}],"text":"","id":"doxcnic2i82oEw2qcdbAXgjbmAn"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"从地面开始，如果你觉得原来的地面瓷砖不行，那你可以选择在原有的瓷砖上面铺一层地板。","id":""}],"text":"","id":"doxcn8wscWaQUKYkkGkTwNdGgeg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"要在施工前检查瓷砖是否平整、有空鼓，如果有空鼓会导致地板铺不牢，踩上去也容易有嘎吱嘎吱的噪音，这在前面的验收环节也有提及。","id":""}],"text":"","id":"doxcnoaOK8sSaOGuw4RVwsrMDkg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","marks":[{"type":"strong"}],"text":"地板","id":""}],"text":"","id":"doxcnoUkYWSkewimeYo9FTgjWuX"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"检查过后，就该考虑铺哪种地板了。大多数的木地板，包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板，都可以直接铺在地砖上，十分方便。","id":""}],"text":"","id":"doxcn0OqwywSs48G4Y7h74B1D8g"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"过去为了防潮、提升脚感，铺地板前要先打龙骨，现在铺一层防潮垫就能得到相似的效果，铺两层更佳，并且效率极高，花十几分钟铺好防潮垫以后，就能直接铺地板了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnYsuKIS8UoEIaYbi6mo3Vyh"},{"type":"image","attrs":{"height":295,"note":[{"type":"text","text":"瓷砖地面","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a4fa495dd8e346de9d731b7e707b810c","width":658},"text":"","id":"doxcnoO2KIqoEYOAAcZaadVi2Rb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"不过需要注意的是，因为木地板有一定的厚度，地暖热量会有所损失；","id":""}],"text":"","id":"doxcnEi4mkG0u0ce8Ybakc1hzBc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"如果全屋通铺，地面抬高1.5cm左右，室内门还可能会打不开，需要工人师傅现场锯门。","id":""}],"text":"","id":"doxcni8kOKE2yAS4c4LcHN6Gk9f"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"如果仅对客厅铺设，室内门朝卧室开，就不用担心这点了。","id":""}],"text":"","id":"doxcn8IYouOy8w4KcRVV31RggwM"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"还有朋友会顾虑单铺客厅，室内高低差不一致，容易绊倒，其实也无需多虑，因为过渡的地方，工人都会安装万能扣，平缓衔接，万能扣能够解决室内高低差的问题。","id":""}],"text":"","id":"doxcngs2S44S2eGmA0E4XWVbH1d"},{"type":"image","attrs":{"height":279,"note":[{"type":"text","text":"瓷砖地面","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/1f106b07a495458094e7b0da71fe16b9","width":448},"text":"","id":"doxcnCiIqY0Uey6eoMVqa6c7ytc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"实在介意厚度的话，可以选石塑地板，厚度仅有4mm，价格在几十元到几百元每平米不等，性价比很高。","id":""}],"text":"","id":"doxcnUGAOyEKw62ecodgCuldtTh"},{"type":"image","attrs":{"height":411,"note":[{"type":"text","text":"瓷砖地面","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/165652af504e4b9fb02309eb4f0c7ea5","width":640},"text":"","id":"doxcniwiOeSaQmOKIWkZlkOAUTe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"最好选带锁扣的片材石塑地板，更环保。","id":""}],"text":"","id":"doxcnQCGAuwICqyM82RMTJr2Rth"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","marks":[{"type":"strong"}],"text":"瓷砖","id":""}],"text":"","id":"doxcnwcAEwQUeY4OYgFczDJ2Qyc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"有的朋友偏爱瓷砖的质感，不过不推荐大家在原有的瓷砖上直接铺设新瓷砖。","id":""}],"text":"","id":"doxcnqK8Emck0qMmCGENAIeoffe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"因为不同于木地板，砖上加砖需要对原有瓷砖表面进行打磨处理，等到表面粗糙后，再用瓷砖胶薄贴。瓷砖胶成本贵不说，薄贴施工也不便宜。薄贴施工约150元/㎡包工包料，普通水泥砂浆施工约80元/㎡包工包料，价格翻了一倍。所以如果大家想更换瓷砖的花色，建议大家敲掉原有瓷砖后再更换，相比价格更便宜。","id":""}],"text":"","id":"doxcnM0eAAeeA0Ygg0M0Z6lESHe"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"木板地面","id":""}],"text":"","id":"doxcn4EWUekoccsMi8UV3CZZg6b"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"如果你原来的地面是木板材料的，你想要改造地板就有两个选择：地板改色和地面重铺。","id":""}],"text":"","id":"doxcnKqwouAokiCwqiOWu5z5DUd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"地板改色与地板翻新是一个道理，需要用打磨机磨掉地板表层1-2mm，能够受此一击的只有实木与三层实木地板，如果你家不属于这两种，这种方法可以直接略过，特别是二手房的地板可能达不到此要求。","id":""}],"text":"","id":"doxcngwyOGESmuQ2cayOOJubi7e"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"打磨后的地板再用砂纸打磨几遍，然后在表层刷上一层油漆/水性漆/木蜡油，起到调色和保护的作用。在这一过程，大家可以选择想要的地板颜色。","id":""}],"text":"","id":"doxcnSiog6W8EmcMcwznL9dSJPc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"而且地板改色翻新未必比敲掉重铺划算。拿北京地区为例，地板翻新价格在50元/㎡左右，敲掉重铺的话，强化复合地板的拆除费（不含清运）价格在30-50元/㎡。","id":""}],"text":"","id":"doxcnOiuAGqA4gCekCiaXe7JDIc"},{"type":"image","attrs":{"height":315,"note":[{"type":"text","text":"木板地面","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ac76d89f91e8489abfbba56f4def686a","width":511},"text":"","id":"doxcnqOMA8uUSKaOqEJKayJ3Syd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"有些小区有专门回收实木地板的，包拆还给回收费。这样算下来，敲掉重铺反而更划算。","id":""}],"text":"","id":"doxcnGAmOwQmg8084Om2V53CPfg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"不翻新、不敲掉重铺，直接原有地板上铺地板与在瓷砖上铺地板是一个道理，是可以的，并且操作起来更简单，价格也更便宜。","id":""}],"text":"","id":"doxcnqeuCOWkaiKMweoKvmdBqkh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"不过如果想要在地板上铺瓷砖就不行了，一是瓷砖粘不牢，二是底层地板假如冷热膨胀，瓷砖会受影响。","id":""}],"text":"","id":"doxcnE0Ko0wCIsE6EEVw1gJh6Ae"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"地面遮盖","id":""}],"text":"","id":"doxcnKAqIQIOqwKCQcxG4GjqZWb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"如果你想追求低成本改造，既不想重新铺地板也不想再加盖一层，那么就可以选择使用地毯等遮盖地面的手段。地板如果不合自己心意，就要靠地毯来拯救了，铺设地毯一定要考虑家具色彩搭配，容错率较高的一般是纯色莫兰迪色的地毯，同时后期也要注意清洁。","id":""}],"text":"","id":"doxcn60MkI6COsmOQ8rLABlE0Sh"},{"type":"image","attrs":{"height":500,"note":[{"type":"text","text":"地面遮盖","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/b4f498ce1f4b4c4db98812d43015422c","width":900},"text":"","id":"doxcnCcG2WgekmgYUIjoAUB7Brc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"墙面改造","id":""}],"text":"","id":"doxcnK2gCw4wgG44gItDA2hg81f"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"准备工作","id":""}],"text":"","id":"doxcni6YmCSw08wc0KaIMih7JLc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在墙面改造之前，我们需要确认墙面是否需要拆除，如果需要那么要根据设计稿来进行拆墙、砌墙、铲墙皮等工作，格外注意承重墙不能拆除，避免出现安全问题。","id":""}],"text":"","id":"doxcn4amgAWkGOwwCY3H1hGaYXc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"矮层的房子，大多是砖混结构，砖混结构的房子，绝大部分的墙都是承重墙，不能随便动。除非墙特别薄（小于120mm），可能是非承重墙。","id":""}],"text":"","id":"doxcnIKIQIqk6O0mEe0FfAXMT0b"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"框架结构的房子，绝大部分的墙，都不是承重墙，可以按你的需求拆掉。但纯框架结构的房子比较少，主要是别墅多一些。","id":""}],"text":"","id":"doxcnUWiAqMwMYy4uoNGZMARuqf"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"剪力墙/框剪结构是目前大部分高层建筑采用的方式，这种墙就不能简单判断是否是承重墙了。","id":""}],"text":"","id":"doxcn0caMIw4o0c8ueetMX7qR2e"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"不能从结构上看，最靠谱的，还是看户型图，如果户型图比较正规，承重墙的墙体一般都标注为黑色。如果还不能确定，最好去物业咨询一下。","id":""}],"text":"","id":"doxcnikQmks6wywUiSA5HTr4emc"},{"type":"image","attrs":{"height":370,"note":[{"type":"text","text":"准备工作","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2c49e3dff08a48a28a494de5f743c7b1","width":593},"text":"","id":"doxcngSskmyEAgI4mSwglmUgwJh"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"墙纸","id":""}],"text":"","id":"doxcn0YQEg0a884caq6jakKuvAC"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"不想要原来的墙纸，想涂乳胶漆的话，需要先撕掉壁纸，打磨干净以后，看看墙的基层状态如何，如果基层是耐水腻子，状态比较好（没有严重的空鼓、开裂、发霉等现象，墙面的平整度误差在3mm以内），直接刷乳胶漆；如果基层是普通腻子，建议铲除，重新做耐水腻子，再刷乳胶漆。","id":""}],"text":"","id":"doxcnU0e82Muiq28YwF2lEy9gpc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"想在原有墙面上贴墙纸，也很简单，只要墙面光滑平整、不掉粉、不起皮就可以直接贴；如果掉粉严重或是墙面潮湿，需要先刷一层基膜，等基膜干后再贴墙纸。","id":""}],"text":"","id":"doxcnAEaCAcWaOcwKwjT7LfmRnf"},{"type":"image","attrs":{"height":402,"note":[{"type":"text","text":"墙纸","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/9c9afedea1334301a20236458e015701","width":656},"text":"","id":"doxcn6kCQmOeCm0uiQnMVH0UeWf"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"乳胶漆","id":""}],"text":"","id":"doxcnSwuyAsQCiUWeorhtJfKCwh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"如果墙面本来就是乳胶漆的朋友，想要改色的话，如果原色较浅，那就可以直接刷新的。如果原颜色较深，那就需要先打磨，露出腻子层之后再刷漆，刷漆时遵循“一底两面”，刷一层底漆，两层面漆。","id":""}],"text":"","id":"doxcn4EgaOMCyQIa4OSpMoLkALc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"底漆不仅能防潮，还有填平和增加面漆附着力的作用，一定要重视。简单点说，底漆就像妆前乳，做不好，后面很可能出现面漆脱落的情况。","id":""}],"text":"","id":"doxcngO0iy2giK86c6KhA4n3plh"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"水电改造","id":""}],"text":"","id":"doxcnO06ygEgqo2YqcJ1ZP0x0gc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"事前准备","id":""}],"text":"","id":"doxcnMo2m48sQO6SuOijQ4lJ8rc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在改造之前要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的、哪些需要改造，做到心中有数。当然，这个需要请专业的师傅来施工。","id":""}],"text":"","id":"doxcnAUkyCgSgkueiIV9zl99rLh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在这之后，请专业的水电师傅按照确定的装修效果图进行改造，业主在现场监督比较好，便于在施工过程中随时协商，看改造的是否符合要求。另外，在施工过程中有什么问题也可以随时解决，节约施工时间。","id":""}],"text":"","id":"doxcnQ22os64Gmyewy0iGskpExh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在水电改造时，一定要注意强电和弱电的分布，并且很好的进行分离，这样才能做到安全第一。","id":""}],"text":"","id":"doxcnQmyk8Gw68wUyMLAloyQ1ic"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"注意事项","id":""}],"text":"","id":"doxcn4k8gs4yQqwwMuibd0ggTWe"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"确定改造项目","id":""}],"text":"","id":"doxcnYGu4Eu06mEAyOqKDEQPSTd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在进行二手房水电改造之前，一定要提前了解清楚整个室内的水电铺设情况，与设计师以及水电工沟通如何改造，确定需要改造的具体工程以及项目。","id":""}],"text":"","id":"doxcnGUIO2akgyC6qALUiyGOIde"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"注意水电材料质量","id":""}],"text":"","id":"doxcn6ksgGWWeYym2ew54SUcQbb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"一般家用水管的材质多选择PVC管，抗压性以及抗腐蚀性都比较好。对于电线以及配件的选择，则需要根据所使用的电器功率大小的不同来选择不一样规格的电线。另外，还需要注意大功率电器的插座不能与其他电器共用，同时强弱电走线一定要分开，避免出现安全问题。","id":""}],"text":"","id":"doxcnOec8wm06WmmGmsajLLD8of"},{"type":"image","attrs":{"height":420,"note":[{"type":"text","text":"注意水电材料质量","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f8ff217c7eb0490e888e5d103447afd0","width":600},"text":"","id":"doxcn2c4CSiqseMGsqrB8xIZPfb"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"水电验收检测","id":""}],"text":"","id":"doxcnU6OSGAo64Ic2qUmJRqQM4b"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"水电改造属于隐蔽工程，所以在二手房水电改造工程基本完成之后，业主一定要做好验收工作。不管是水路铺设还是电路改造，都一定要检查电线以及水管的连接处，避免出现安全问题。","id":""}],"text":"","id":"doxcneIeAmsi2g4q2CIvC9xjQyb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"水路改造完毕后一定要进行打压试验，打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头、堵头都不能有渗水，否则就会直接影响试压器的表针。测压时，压力表的指针指向0.9-1.0左右，也就是说现在的压力是正常水压的3倍，保持这个压力值一定时间。不同的水管测压时间不一样，PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟（只能超出不能少）。铝塑管就是铜接头的那种，它的时间是4个小时（半个工作日）。镀锌管是4个小时也是半个工作日。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwgCmMseEiIgwyOKHeRHgFg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"同时，还要对洗手间进行闭水试验：放不超过过门石高度的水，24小时，看是否有楼下和外墙面渗漏。如果有渗漏，且卫生间铺好瓷砖，需要砸掉重新做防水以免后患。","id":""}],"text":"","id":"doxcngakKqCYCsOQeAfELwuflCg"},{"type":"image","attrs":{"height":375,"note":[{"type":"text","text":"水电验收检测","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/fb0eb99ca5644e6d89e4fc138b8ad704","width":500},"text":"","id":"doxcnogCm0IQskU844c6C4XSJuc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"改造费用","id":""}],"text":"","id":"doxcn6Am06Iyac2UKe2OneEkcHe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"二手房水电改造费用有低有高，一是看材料选择，二是看做的水电改造项目有多少，全部翻新估计就要几千元。另外，还要看房子面积有多大，以及做水电的总量有多少。一般情况下，二手房水电改造价格差不多在4000到6000元之间不等。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwgMIQygQuGOe8RSN019Xch"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"水路改造","id":""}],"text":"","id":"doxcnCgI6UyWYwwekCkigzXnnMd"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"水管管道准备开槽","id":""}],"text":"","id":"doxcn4EsMKgAW6kgycvq3pCM63d"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"水管铺设开始开槽的时候，必须要有详细的施工方案并安装具体方案来进行施工。先要按照尺寸进行弹线，然后才可以开槽。避免开槽线出现弯曲。开槽的时候，必须走两个方向，一个是与墙面平行，一个是与地面垂直。走平行线的一般都要控高，其控高度为地面之上的60至90厘米。而有水龙头的地方则必须垂直。一般开槽的深度为4厘米。开好槽后，则需要有专人来测量一下尺寸，确认一下位置等。","id":""}],"text":"","id":"doxcn0gM2kkkEaGKOcXCQ7tTA2f"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"水管管道及安装","id":""}],"text":"","id":"doxcn8oC0UU2uI4GkARa6XJD8vc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"接下来的工作就是水管管道及其安装了。我们需要先把材料确定好，管道的选择要根据个人的喜欢或是家庭的选择来做决定。个人推荐PPR管会好一点。施工的时候，必须安装施工图与施工人员确定好水域的位置及使用的功能和范围。记得要先固定好所有水龙头还有用水的位置，然后根据水管按开槽的位置进行埋管。","id":""}],"text":"","id":"doxcnAyiG40cuA26kuAEq7pMkoe"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"水路管道的检查","id":""}],"text":"","id":"doxcnMw0kgkUIGOU4qqym9j2CQc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"水路管道安装好后，我必须要进行初步检查，而且这一步绝对不能漏哦。如果在这个时候发现有渗漏的话，我们还比较好返工。","id":""}],"text":"","id":"doxcnoK4YW4iqWkYOqG6jg2GZdh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"第一种方法用试压的方法来进行管路的测试。就是把所有的内丝用赌头封住，然后用压力表打压试水，看管道的所有接口处有无渗漏的现象。","id":""}],"text":"","id":"doxcnqYeCWOsmoEg83ot55Wyve3"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"第二种是堵头(水管封闭塞)上了后，打开水闸两天时间，看一下，接头处有无渗水或者是埋的水管有无渗漏等。","id":""}],"text":"","id":"doxcn8804KmKqmasA0E4RN8pSke"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"墙面地面进行防水检查","id":""}],"text":"","id":"doxcnGiqouuGkoSCELlMXPrFUHn"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"所有管道安装好后，卫生间及厨房的水管槽线全部都封好了，等这些泥沙干了之后，可以开始清理了。防水不止是只做地面防水，墙面防水也不可少，通常最好做到一米高。如果是厨房就需要整面墙的防水了，千万可别贪图一时便宜，否则后悔都来不及。","id":""}],"text":"","id":"doxcn480qwa24agqOQv9Ynl6p8b"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"卫生间的整个地面都要做防水，墙面做到30公分，淋浴区及洗手盆的位置建议都做到2米（国标要求1.8米），重点是四周墙角、地面与墙面位置、地漏与下水位置、挨着卧室墙的位置、门口的位置，这些区域要重点做好，后期的卫生间实用基本无忧。卫生间的门口也要考虑做好防水（杜绝门口外的墙面潮湿粉化，这是装修后期经常容易出问题的地方）。","id":""}],"text":"","id":"doxcnC2CM6GSmuimcQBnVNG5one"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"防水工作做完后，就要进行填渣。填渣最好是10厘米以上的水泥沙子干渣的混合。二次防水与墙面一起做。这样地面就不会漏水了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnyqCYK4YKUwcKqkf2BMEOse"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"管道再次安装完后，再做一次防水，这样，地面和墙面都不会漏水了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnsWkKaiUyCqUAoPb6mCptfg"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"电路改造","id":""}],"text":"","id":"doxcnwOOakEMS4ScEeg05lQMdPe"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"电线线路的开槽","id":""}],"text":"","id":"doxcnuKmiyW6iQ86kEXhFIjMS5f"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"第一原则，有施工图必严格按照施工图进行，但是没有施工图的话，业主就要注意与现在装修人员进行沟通了。主要就是事先做好弹线的工作，必须做好平行与垂直线的开槽工作，并放好所有的开关插座底盒。一般来说，插座距离地面要求是在高度40厘米开槽，若是挂式类的插座则在2.2米的位置开槽。","id":""}],"text":"","id":"doxcnaAUwKAWq86WCADIp8XmYgg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"开关一般的距离设置为1.2米到1.4米最佳。开关的插座底合安装要弹出平行线开槽。所有的电路都必须事先弹好线，做好开槽的工作，不许有弯歪的现象。","id":""}],"text":"","id":"doxcnMGM4UEmwyYwQQd7uYbgm4g"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"电线线路的布线","id":""}],"text":"","id":"doxcn2wqsEYKyCa6Og5btbufbNg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"完成开槽的工作后，就要开始进行电线的布控了。在这个时候，我们注意要考虑强电、弱电、开关、空调插座及电器插座的分开走线。这样才不至于到时用电不平衡，造成线路压力过紧而烧坏。","id":""}],"text":"","id":"doxcncSSeWYsW4yi8KcyaYuZNze"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"接下来的工作，就是要对已经开好槽的电线进行布线了。这个时候，需要考虑的就是其强电，弱电，开关，空调插座与电器插座分开走线等。这样，不至于电器之间因为用电而烧坏。","id":""}],"text":"","id":"doxcnUqEKiUoUGM2Ues6mx1ZOnc"},{"type":"image","attrs":{"height":480,"note":[{"type":"text","text":"电线线路的布线","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/53c14ff812de4a16ba3c9f689eb410fc","width":640},"text":"","id":"doxcnEI28eGskiYOMwlolLMf41e"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"一般情况下，强电与弱电的要求是布线在最底限度下相隔0.3米的左右。空调的插座专用6平米以上的电线分组。而电器的则为4平米的分组，开关则在2.5平米以上。空调的线一般是在地面2米以上走线，电器的则在地面上走线，开关与照明设备的话，则可以按照墙面走线。墙面的走线必须与地面垂直。这样，看上去整洁。厨房里的开关，则根据厨房的具体安装设备来进行安装。所有的电线走好后，需要有负责人来记好线路的布置及排放的尺寸等。这样，接下来放家具家饰的时候，就方便多了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnYOayqUOsSQOg27SiXxFNAf"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"常见问题","id":""}],"text":"","id":"doxcnUO0GcEU8QA4g0uhR5Y1ADd"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"电路","id":""}],"text":"","id":"doxcnGkqw6oOs6E2uScnaFohMtc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"1、二手房电路没有接地保护","id":""}],"text":"","id":"doxcn0gA8wucwOewCKCn6GSQdVe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"二手房验收时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。","id":""}],"text":"","id":"doxcnU2QU42IKYOQmY5STELL4bf"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"2、二手房电线回路简单","id":""}],"text":"","id":"doxcnmuKYA0U84uWA8bDmwKepqf"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"老旧的二手房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。","id":""}],"text":"","id":"doxcnOSciwQycWsWWUZafuc9L8g"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"3、电路设备老化严重","id":""}],"text":"","id":"doxcniEae6YUSYI6IOmSelPGWtc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。","id":""}],"text":"","id":"doxcnqwmqc6qqguk6o63Zje82sH"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"4、开关插座不够用","id":""}],"text":"","id":"doxcnWU4G0MMuAkwIYoTFcQ7zjb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。","id":""}],"text":"","id":"doxcnAgESIacgkwegWOWkpnDL2d"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。","id":""}],"text":"","id":"doxcnkiCKk4QCG6i2CiQD1pbX9b"},{"type":"heading","attrs":{"level":3},"children":[{"type":"text","text":"水路","id":""}],"text":"","id":"doxcneo46oISqwGmkYd9WQPRGLg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"1、水管材料亟需更换","id":""}],"text":"","id":"doxcnEuqWgsUwWyy48Jka0kiuPh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"之前由于材料的限制，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。","id":""}],"text":"","id":"doxcnWIOMomqAkaMUUfpStme8Lh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"2、水路设计不符合要求","id":""}],"text":"","id":"doxcnIeUqS2wAqWmYYBDjTIJnzc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"如今装修水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。","id":""}],"text":"","id":"doxcnQakoaAogiWimYjwLHvpEKh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"","id":""}],"text":"","id":"doxcnKcUsuYCecug8KsEr7sqWZc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在解决以上这些问题之后，接下来就是常规的装修流程了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnCA2QUueUggiGu41jooup5v"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"泥瓦工程","id":""}],"text":"","id":"doxcnyAgqCIMaa68IOkDJCgPg8b"},{"type":"image","attrs":{"height":324,"note":[{"type":"text","text":"泥瓦工程","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2c8cbe27e8394688b67f57f97a602de7","width":500},"text":"","id":"doxcn66I4umIYK42AeS3h0VSSsg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"水电工程结束后，就可以进入泥瓦阶段了。泥瓦工程主要包含墙地面找平，阳台、厨房防水，闭水试验，铺贴地砖墙砖，勾缝。另外泥瓦工程还涉及过门石、地漏、油烟机的安装。","id":""}],"text":"","id":"doxcn8CyAWGGA6UikKAc0NRDNHe"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"墙地面找平","id":""}],"text":"","id":"doxcnMAcGAgMEwwGMyeTEKfUZsb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"主要修补水电开槽留下的一些坑坑，做地面找平。","id":""}],"text":"","id":"doxcnoIMgcMiSCY0yWY90tO3qtg"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"阳台、厨房防水","id":""}],"text":"","id":"doxcnqWQc4YkGuYesQdLSfi7Kwe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"针对阳台和厨房做好防水。淋雨区防水高180cm，其他地方墙面高度30cm（不过还是建议卫生间墙面全部做180cm，花不了多少钱），所有出水口都要做防水，卫生间防水要做外翻。","id":""}],"text":"","id":"doxcnYeKaOK6c6qE2EtGSG9LCjf"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"闭水试验","id":""}],"text":"","id":"doxcnKqEuickosKEqmAKSC8nu7b"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"提前和楼下邻居打好招呼，蓄水3cm左右，闭水24-48小时，查看水位是否有下降（蒸发的不算），根据时间查看楼下是否有渗漏痕迹，如有渗漏及时处理，处理之后继续做闭水试验，直到实验结果合格为止。","id":""}],"text":"","id":"doxcn4qco8oEYYiEoaonF8YvhJh"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"铺贴地砖墙砖","id":""}],"text":"","id":"doxcnCEe6gY4WQGYMA3UEUTQAxc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"地砖墙砖的铺贴。贴瓷砖的活最好由一人来做，多人做贴出来的效果可能会有所差别，瓷砖填缝要用填缝剂或美缝剂，擦缝后要立即对瓷砖进行清理，买墙地砖时最好多买几片以防万一，便于更换。","id":""}],"text":"","id":"doxcn0MySEWuKkoGOxRhZlxr7wA"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"勾缝","id":""}],"text":"","id":"doxcnEcYCGkEWoym60UOxKyJvoe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"地砖墙砖铺贴完成后，用砂浆将相邻两块砌筑块体材料之间的缝隙填塞饱满，使其视觉效果更好，也保护结构。","id":""}],"text":"","id":"doxcniIAWGq6EAySy4dDjTxJAqf"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"泥瓦工程结束后，可安排橱柜、衣柜等定制家具服务人员上门复测尺寸。尤其是嵌入式家电，最晚也要在这个时候确定好家电的尺寸大小。","id":""}],"text":"","id":"doxcnY8Iua06AGUysa6pVIixDyh"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"木工工程","id":""}],"text":"","id":"doxcnGy6kekisoK6CmOX47ncf8f"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"木工工程包括家里面所有固定柜子的现场打造和安装，主要包含吊顶龙骨安装、背景墙基层造型、地板木龙骨、门窗套安装、木质家具制作等。","id":""}],"text":"","id":"doxcn8iSEWe6Q0sMguo5FWEBiyc"},{"type":"image","attrs":{"height":375,"note":[{"type":"text","text":"木工工程","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/eeac2824c6c741a69061aa71b63d935a","width":500},"text":"","id":"doxcnggC6aI8ScM8QSM46ovqgvh"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"吊顶龙骨安装","id":""}],"text":"","id":"doxcnSKUw0MsQ2SYE6795o7vDOd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"吊顶龙骨，就是我们经常看到的天花板，特别是造型天花板，都是用龙骨做框架，然后覆上石膏板做成的。龙骨是指用轻钢做成的，用于天花吊顶的主材料。","id":""}],"text":"","id":"doxcn2W6o8SOCQY0WkdvJipezMg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"明龙骨施工：弹线拼平一安装吊杆一安装边龙骨一安装主龙骨一安装次龙骨和横撑龙骨一安装罩面板；","id":""}],"text":"","id":"doxcnaUIAA4oeMoUSITSIxWJ7Qb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"暗龙骨施工：弹线找平一安装吊杆一安装边龙骨一安装主方骨一安装次龙骨和横撑方骨一安装饰面板。","id":""}],"text":"","id":"doxcn0myyOYi88YuARrFxC05vCK"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"背景墙基层造型","id":""}],"text":"","id":"doxcneEGGcIWqUuIaO08iV7mIng"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"背景墙墙面的基层一定要做好防潮准备，铺上油毡、油纸都可以。木质装饰还是非常有易燃性的，因为龙骨以及装饰面板都是木质，所以在防火上也是需要高度重视。通常使用防火漆涂刷即可，涂两遍，木材的各缝隙使用玻璃胶密封起来，在安装电源插座的时候，切记不可以给封了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnSMMqwWUIKKo8INzVEiA4sg"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"地板木龙骨","id":""}],"text":"","id":"doxcnk084wKICw2uy0CjSJVAsKd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"木龙骨是家庭装修中最为常用的骨架材料，被广泛地应用于吊顶、隔墙、实木地板骨架制作中。木龙骨俗称为木方，主要由松木、椴木、杉木等木材进行烘干刨光加工成截面长方形或正方形的木条。","id":""}],"text":"","id":"doxcniqKkOwss4iOUAr6ZPx9zXc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"门窗套安装","id":""}],"text":"","id":"doxcn2yGyi2iwWWwgSokh8JeJzg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"门窗套是指在门窗洞口的两个立边垂直面，可突出外墙形成边框也可与外墙平齐，既要立边垂直平整又要满足与墙面平整，故此质量要求很高。用于保护和装饰门框及窗框。门窗套包括筒子板和贴脸，与墙连接在一起。门窗套包括A面和B面；筒子板指A面，贴脸指B面。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwwaue8YqyAKKuwpeTyEtHc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"木质家具制作","id":""}],"text":"","id":"doxcnYkiEaQEAWySYInYaRqeFRh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"这个取决于是否需要现场制作木质家具，现在很多都采用定制家具了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnO6QI06KKmIIw7U7Nq0jDgp"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"木工在施工前，最好能跟设计师先沟通一遍，在深入了解设计后再按照图纸开始施工。另外要注意选材，选择环保性高的材料。","id":""}],"text":"","id":"doxcnucCm8MG846uEg9j2Hh6R3b"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"油漆工程","id":""}],"text":"","id":"doxcnK6C4Uq8emai4QfQ79JiWZg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"油漆工程是施工阶段的最后一步，主要包含石膏墙面找平、批刮腻子、油漆涂刷一底两面。完成墙面的基层处理，刷面漆、给木工打造的家具上漆等工作。","id":""}],"text":"","id":"doxcnAGWQKokOsGCwY1AqYHw4og"},{"type":"image","attrs":{"height":480,"note":[{"type":"text","text":"油漆工程","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/7f62d3471b41420dbdbf129b303f883a","width":720},"text":"","id":"doxcnAGSK2WogsIm8cXgfZlVNLe"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"石膏墙面找平","id":""}],"text":"","id":"doxcnkqqsso6S440euMahhc0aLh"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在装修过程中，采用石膏批刮进行粗找平处理。一般在在墙面涂刷界面剂后，批刮腻子之前施工。墙面和顶棚采用石膏找平主要是因为，基层平整度太差，采用腻子无法达到找平的要求，必须先采用石膏对基层进行粗找平，特别是针对嵌缝、填补孔洞、阴阳角的修直等效果极好。","id":""}],"text":"","id":"doxcnWgMaismGKmyQQdPepzmPxd"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"批刮腻子","id":""}],"text":"","id":"doxcncymeeEAWQGoczwdT8prjs6"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"批刮腻子在上乳胶漆前进行，把腻子刮在墙上，保证墙面平整。一般刮三遍，干后用砂纸打磨平整。刮腻子是指通过填补或者整体处理的方式，清除基层表面高低不平的部分，保持墙面的平整光滑，是基层处理中最重要的步骤。就像人化妆时，先打底做护肤一样。","id":""}],"text":"","id":"doxcn02cQ2uY2gwYy6JReZPPo8d"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"油漆涂刷一底两面","id":""}],"text":"","id":"doxcnAYgkQqeq60coWmyfPw3OZg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"油漆的一底两面就是刷一遍底漆，刷两遍面漆。","id":""}],"text":"","id":"doxcnmgQY2MCs0UW2kJBXLGNone"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"油漆工程施工工艺：","id":""}],"text":"","id":"doxcn6quA2Uymk2EeMjT5ycDBFe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"清理基层108胶（白乳胶水溶液）封底——防锈处理——嵌缝处理——贴绷带——阴阳角弹线——石膏腻子找补阴阳角、局部找平——满刮第一遍腻子找平——满刮第二遍腻子找平——局部找补——打磨清理刷第一遍乳胶漆——局部找补打磨——刷第二遍乳胶漆。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwgKaQuiOqmiWWy2YHmKonb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"最好避开阴雨潮湿天气进行油漆施工。","id":""}],"text":"","id":"doxcn2eGy6eQ62E08iymDkPhDVg"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"安装工程","id":""}],"text":"","id":"doxcnwYUwIEa6YWeMa01PTy4BIb"},{"type":"image","attrs":{"height":400,"note":[{"type":"text","text":"安装工程","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/e8e2f0482e6f457281745684e7fe844c","width":640},"text":"","id":"doxcn8ee4soCK8Iequ0RwWujnPe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"油漆工程收尾后，就进入安装阶段啦，主要包含厨卫吊顶、橱柜、木门、地板、铺贴壁纸、开关插座、灯具、五金洁具、窗帘杆、拓荒保洁。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwSEyQSQ22w4yY3mNRpXeNc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"厨卫吊顶安装","id":""}],"text":"","id":"doxcnc0YEA2yewWSAYyn903azib"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"厨卫吊顶安装是第一步。在安装前要提前买好厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)等，可以同时安装，或者没有的话留出对应线头和开孔。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwM2UOkKw4kIeOzXbB9bGab"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"老房子的吊顶，估计没几个人能看得上眼的。","id":""}],"text":"","id":"doxcnagcGG8uIoWUIiWiDnaCvGe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"所以一般都会拆掉，但拆吊顶的时候，就要把吊顶的东西全部拆掉，不要留下之前吊顶的那些辅助的东西。而且吊顶里，很可能有很多隐藏的管道，拆除的时候也一定要小心，不要破坏了。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwQs8qAWSeQcAkBps1HfEre"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"报价方面，根据北京地区的业主反馈，一般石膏板吊顶拆除工长报价15-20元/平米，厨卫铝扣板的一般100-200左右/项，仅供参考。","id":""}],"text":"","id":"doxcnceyMeEeo0K40P1RGTvFEv0"},{"type":"image","attrs":{"height":341,"note":[{"type":"text","text":"厨卫吊顶安装","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ac07744206964db48efb6505991958ce","width":651},"text":"","id":"doxcnkoeAOgqCMCwqSUuE0b3Xxf"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"橱柜安装","id":""}],"text":"","id":"doxcnMM6igWwGyymS0WX0YISIGe"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"吊顶结束后，可以安装橱柜了，差不多一天时间。在安装橱柜之前跟物业沟通把煤气通了，在安装橱柜时，水槽和煤气灶可以同步进行，煤气灶安装好后记得试气。","id":""}],"text":"","id":"doxcnwggmu6eoe68MwttFt1iaQg"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"木门安装","id":""}],"text":"","id":"doxcn26ca4YaWa6C4m6s0uR0sQd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"橱柜安装好第二天，预约之前做木门测量的师傅上门安装，差不多也是一天的时间。安装木门时合页、门锁、地吸需要一起完成，对应的五金记得提前准备好。","id":""}],"text":"","id":"doxcnYOwMcEOO828scdVHoLwYuh"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"解决门窗老化","id":""}],"text":"","id":"doxcnIis4W8QUqW6ciUL0KYtlwb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"在旧房装修中，门窗老化是一个突出问题，老化程度分为几种情况：","id":""}],"text":"","id":"doxcnIcAiIOkYcGEkedwsMg2gtb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"一、钢制门窗表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。","id":""}],"text":"","id":"doxcngU624kEeGukiOCsx0wk6Bg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"二、木门窗如果变形、开裂导致门窗关不严实，最好拆掉重做。","id":""}],"text":"","id":"doxcn2YEeSMweeY6isHbKPGriob"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"三、如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的。","id":""}],"text":"","id":"doxcnEkgYACsmiW2EGgndSaK7gg"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"很多二手房使用的旧式木质门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质较好，如果能接受款式，可以在装修时，做退漆处理，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。","id":""}],"text":"","id":"doxcnEmkmMAccSccks3nMig0xSc"},{"type":"image","attrs":{"height":520,"note":[{"type":"text","text":"解决门窗老化","id":""}],"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a616b72ed65b452196125235d77bc746","width":713},"text":"","id":"doxcnWuugUomQ48ayoP9iY6i8kd"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"地板安装","id":""}],"text":"","id":"doxcnQ2EQwguMYOsMgjCCT1WI32"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"地板安装，大概一天时间。安装之前最好做个地面勘察，看看是否需要找平。另外在安装前需对地面进行打扫，保证地面的干燥、平整度，防潮层记得先铺设，留好伸缩缝，选择专用胶。","id":""}],"text":"","id":"doxcn4wyCI6Iw2YmAUtqnTGlZ0d"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"铺贴壁纸","id":""}],"text":"","id":"doxcnmcOw0oUe2KmgMLaVSQ7wub"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"地板安装完成，做个大扫除，排除一切障碍物，收拾干净，保证壁纸的完美铺贴。","id":""}],"text":"","id":"doxcnYeuC0Qs6goee27ExQPWzmh"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"开关插座","id":""}],"text":"","id":"doxcnYusQAeGQigegEflCA5tl9g"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"开关插座，也是重要的环节，在铺贴壁纸前最好做个记录，避免铺贴壁纸时不小心将开关插座覆盖，自己心里有数就不会出错。","id":""}],"text":"","id":"doxcnoQcW6aa4Q0ywy0ICJBDIve"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"灯具安装","id":""}],"text":"","id":"doxcnCYwcEeQqkG8Am2ItMkiBGf"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"开关插座安装结束后就可以安装灯具了。","id":""}],"text":"","id":"doxcn8AcMMgIsSC2CChqW8GL3km"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"五金洁具","id":""}],"text":"","id":"doxcnGy0G62QygkEsSClnbHIUGd"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"安装工作进入尾声，把上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等统统安上，家里的烟火气就开始显现了~","id":""}],"text":"","id":"doxcnyISKqEGE08MM8WIkwsphmc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"窗帘杆","id":""}],"text":"","id":"doxcneW4OUUq4wMy6KbFKArfn8K"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"窗帘杆安装了，硬装环节就差不多结束啦。","id":""}],"text":"","id":"doxcnG4uuwKG0qik8rt9OjTz2ks"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"拓荒保洁","id":""}],"text":"","id":"doxcnuEWQouGAwuoq2dcI9RV5jJ"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"安装工作完成后，先不急着进家具家电，先做拓荒保洁，空旷的前提下能做得更加干净彻底。","id":""}],"text":"","id":"doxcny2WCi8I8sg0QMRy0eNYXYf"},{"type":"heading","attrs":{"level":1},"children":[{"type":"text","text":"软装进场","id":""}],"text":"","id":"doxcnOy484QAes4IQqONHyTY4sc"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"旧房的硬装，因为一般涉及拆除、结构重建、水电暖改造，费用要高于新房，所以在制定预算时，要做好充足的心理准备。建议遵循轻装修重装饰的原则，下大功夫将基础硬件（水电暖防水等）改造好，尽量减少造型、固定柜子的设计，多使用方便移动的功能性家具。设计风格以简单、实用为主。配合布艺、灯具、装饰性小型家具、装饰品等实现风格体现。","id":""}],"text":"","id":"doxcnq6YCkEwyaA2iAZuSKdJ2gc"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"与家装风格统一","id":""}],"text":"","id":"doxcnMcccgES8yogquixpkWLetb"},{"type":"paragraph","children":[{"type":"text","text":"房子的装修风格与软装风格必须统一，现在很多人为了标新立异追求小众的装修风格，刚开始可能会很喜欢，但是随着时间的流逝开始出现了弊端，装修不是小事，不是说改动就可以改动，建议最好在装修的时候定制一个主题。","id":""}],"text":"","id":"doxcnSSSkCYuCsg2iOqmOVx4NXd"},{"type":"heading","attrs":{"level":2},"children":[{"type":"text","text":"软装摆饰要协调","id":""}],"text":"","id":"doxcnu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二、2022年天津事业编报名时间

年天津事业编报名时间？ 上半年 天津事业单位 招聘公告尚未发布 ，根据以往考试公告发布时间来看，可能将于年3、4月发布。 上半年天津事业单位招聘公告 于年04月08日发布，共招录3人，报名时间为4月日9:00至4月日:00，。考生可登录天津人事（）进行天津事业单位考试报名，考生可以点击下面的快捷通道进入报名网站。

上半年天津事业单位报名入口

【暂未开通】

上半年 天津事业单位招聘 考试报名和缴费均在网上进行。

网址： http://rsks.hrss.tj.gov.cn。

报名时间：4月日9:00至4月日:00。

笔试缴费时间：4月日9:00至4月日:00。

报名期间，由招聘单位（或其主管单位）对考生提交的报名表进行审核。报考人员只能选择一个单位中的一个岗位进行报名，报考人员提交的报考申请材料应当真实、准确，提供虚假报考申请材料的，一经查实，即取消报考资格。对伪造、擅自涂改有关证件、材料、信息，骗取考试资格的，将按照有关规定予以处理，后果由报考人员自负。报考人员应在提交报名申请后及时查询资格审查结果，通过审查的报考人员在规定时间内缴费确认。建档立卡贫困家庭人员和城市低保人员无需缴费，按照《报考须知》中有关流程办理减免考务费手续。

岗位的实际报名人数（通过资格审查并缴费人数）与招聘计划数之比低于3:1的，由招聘单位相应调减该岗位的招聘计划。岗位的实际报名人数（通过资格审查并缴费人数）不足3人的，由招聘单位取消该岗位的招聘计划，并通知考生在规定时间内改报其他岗位。报考上述岗位且已经通过资格审查并缴费的人员，可在规定的时间内改报其他岗位。改报时间：4月日9:00至:00。

以上就是关于旧房翻新方法？的知识，后面我们会继续为大家整理关于www.tjkpzx.com的知识，希望能够帮助到大家！