2022年唐山公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

唐山公积金贷款额度为单次或双次缴存职工家庭住房公积金，个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。

一、唐山公积金贷款额度新政一：提高最高贷款额度

1.职工家庭住房公积金单笔或双笔缴存的个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。

2.购买新建二星级及以上绿色建筑标准的被动式超低能耗自住住房，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。

3.唐山凤凰人才最高贷款额度为100万元。

4.中国自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按原政策执行，最高贷款额度120万元。

本次调整自2022年3月15日起执行。

注：欢迎您拨打本中心客服热线-12345。

一、公积金贷款金额

1、最大限制

单双存职工家庭最高贷款额度60万元；购买新建二星级及以上绿色建筑标准的被动式超低能耗自住住房，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为72万元；唐山凤凰蔡颖最高贷款额度80万元；从中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸区引进的高端创新人才最高贷款额度按照相关政策规定执行。

借款人的贷款额度应根据所购房产的价值、贷款期限和还款能力合理确定，不得超过最高限额，同时不得超过房产价值的70%。

存量房的房产价值以《房地产转让合同》范围内的房屋契税发票价格和申报价格中的较低者为准。

2、贷款金额

不超过贷款申请人(及配偶)余额的10倍。借款人(及配偶)3年内未提取公积金的，贷款额度上浮20%。月收入=住房公积金月缴存额(单位缴存比例和个人缴存比例)

二、贷款期限

最长的是30年。具体期限根据借款人年龄和还款能力合理确定，到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

三、贷款利率

按照中国人民银行公布的法定利率。贷款偿还期内法定利率调整的，贷款期限在一年以上的，从次年1月1日起执行调整后的利率。

四、罚息

根据国家有关规定和借款合同，逾期贷款将收取罚息。

扣款公式：每期罚息=欠款金额逾期天数[当前贷款年利率罚息倍数(当前为1.3倍)360]。

二、公积金贷款材料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；

申请人及配偶的身份及婚姻状况证明；

稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

购房合同、协议等有效文件；

抵押物、质押清单、权属证明、有权处分人同意抵押、质押的证明、有关部门出具的抵押物估价证明；

三、公积金贷款申请条件1、申请人必须连续正常缴存住房公积金6个月以上，个人住房公积金账户处于正常缴存状态，且保持缴存余额不少于6个月。补缴和一次性缴纳的形式不视为连续缴存。

2、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力。一般情况下，申请人的月平均收入应大于或等于月还款额的两倍。

3、在规定期限内购买、建造、翻建或大修自有房屋，房屋用途为住宅的，按《购房合同》或《不动产权证》认定

7、已申请商业性个人住房贷款并转入住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首付款。职工需要同时申请组合贷款的，以公积金中心和银行的首付比例为准。

唐山当地有什么好玩的景点推荐(年轻人带孩子去)