关于租房合同的违约问题，注意是在英国？ 英国租房注意事项

网上有很多关于关于租房合同的违约问题，注意是在英国？的问题，也有很多人解答有关英国租房注意事项的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、关于租房合同的违约问题，注意是在英国？

二、英国留学租房需要注意哪些事项

一、关于租房合同的违约问题，注意是在英国？

既然签了合同，合同中就应该有相应的条款，合同中没有规定的条款不受法律保护。我建议你仔细阅读合同。我会假设你在英格兰，因为苏格兰的法律不同。

按照法律规定，如果合同没有约定转租限制，你可以随心所欲地另找租客代替原租客。如果有限制，可以和房东商量，再找一个租客，这样你的房租就四个人平摊了。英国有些房东会这样规定，如果要搬出去，必须找人顶替。如果合同上说的是全屋或者一套公寓的租金价格，要求你们三个分摊租金是合理的。

二、英国留学租房需要注意哪些事项

英国大学住宿普遍紧张，很多同学会选择在外面租房。但是在外面租房不如学校宿舍安全，租房过程中容易上当受骗，落入很多恶意陷阱。那么在外面租房需要注意什么呢？这里介绍一下在英国租房需要注意的事项。1、假房东请注意一些房屋广告。他们将是令人难以置信的，但租金很低。

一些虚假广告放一些“诱饵”，然后要求你在看到房子之前通过网络支付。2、不可退还的行政费用有一次，一个留学生告诉我们，她被中介收了210英镑，因为她以为房子是她的。然后她的经纪人告诉她，房东接受了另一个报价，但是她的手续费不能退给她。其他更糟糕的事情也发生过，房客甚至支付了540英镑的手续费。

在确定房子是你的之前，你应该拒绝支付手续费。如果你和私人房东打交道，你可能不需要支付任何费用。以下网站可以帮你找到这种房东：Moveflat.com(仅限伦敦)、Gumtree.com、loot.com、spareroom.co.uk或easyroommate.co.uk。你甚至可以在一些社交网站上找到房子，比如脸书和微博。如果你是学生，你所在的大学会有私房房东的联系方式。在苏格兰，没有房客费。

3、重复收取信用检查费房东经常会在日后检查潜在租客的信用。然而，为了避免他们拖欠房东，一些中介仍然收取高额的信用检查费。总体而言，信用检查报告约为100英镑，但一些中介要求租户支付更高的费用。

更糟糕的是，有些中介会给你看很多公寓，然后让你做多次信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东和租客之前的信用记录。4、未受保护的存款根据法律规定，业主必须通过以下三种方式之一保护其租户的存款：存款保护计划、我的存款和租赁存款计划。尽管如此，有些房东不会这么做。

在签合同之前确定他们是用哪个项目来保护你的存款，确定他们能拿出证据证明你的存款已经被保护了，这一点非常重要，可以避免以后的纠纷。每个存款保障项目都有免费的上诉服务。如果房东故意拒绝退还押金，可以使用这项服务。你要找的网站会对你有帮助。要检查您的存款是否受到保护，请向您的代理索取参考号码，然后自己打电话给他们。

5、昂贵的房屋搜索费有些公司向你收取昂贵的房屋搜索费，这是不对的。你不应该支付任何房屋搜索费。6、签入和签出账单请在评估合同之前确定您要收取的费用，例如这两项费用。如果中介是以下机构的成员，您可以使用他们的上诉服务：住宅出租代理协会、全国房地产代理协会或国家批准的出租计划。

还有财产监察员或监察员服务。7、多个文档。如果你想要额外的合同，可能要收费。8、涨房租房地产中介和房东在某些情况下会涨你的房租。请找出同区域类似房子的租金，然后用这些和房东商量。9、租约变更您可能需要为租约变更和租户名称变更支付一定的费用。10、续租费如果您想续租，请注意有些中介会向您收取续租费。

同学们在外面租房要谨慎，尽量避免落入上述陷阱。建议那些刚入学的同学，如果能住校，就选择住校。如果他们对英国生活非常熟悉，或者有同样的独立能力，在外面租房子比较靠谱。

以上就是关于关于租房合同的违约问题，注意是在英国？的知识，后面我们会继续为大家整理关于英国租房注意事项的知识，希望能够帮助到大家！