英国什么地方买房最好？ 英国曼彻斯特房价

网上有很多关于英国什么地方买房最好？的问题，也有很多人解答有关英国曼彻斯特房价的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、英国什么地方买房最好？

二、100万人民币在英国曼彻斯特可以买套房子么？

一、英国什么地方买房最好？

投资英国房产，伦敦一直是大家的首选。相关文章很多，这里就不赘述了。今天，除了伦敦，英国的房地产投资市场仍然包括一些新兴市场，这些市场具有潜力，并提供强劲的租金收入和资本增长。根据Hometrack发布的2020年英国城市房价指数报告，如今，英国所有城市的房价都已经超过了2007年经济衰退前的峰值。

2020年1月，英国城市HPI为3.9%，较去年同期增长5%，价格接近三年来最高点。整体增长率的提高是由于各个城市的增长加快，尤其是英格兰南部的城市。从下图可以看出，除了阿伯丁，大部分城市的房价年涨幅都超过了2%。

买家的需求越来越大，自然会给市场带来更多的房子。然而，整个英国城市可供购买的房屋总数仅比去年同期增长了2.6%，远远不能满足需求。9个城市待售房屋存量比一年前下降6%，供不应求。(见下图，来源：Zoopla)

从各大机构的预测来看，似乎大家对英国房市的未来走向已经达成共识，即随着英国政局的相对稳定，2020年英国房价可能会有更大幅度的上涨。继官方英国退出欧盟之后，随着市场信心的增强，买卖双方重返市场，推动了房屋数量的增长。

马上，英国房地产市场即将迎来一个非常重要的节点——英国2020年春季预算将于今年3月11日公布。房地产机构Good Move的主管罗斯考斯特(Ross Counsell)表示：毫无疑问，政府预算将影响市场，尤其是如果有针对首次购房者的改革，很可能会鼓励购房者进入市场。

受英镑走软影响，英国房地产市场近年来对外国投资者极具吸引力。因此，很多人预测海外投资者会赶在春季预算前进行交易，从而导致交易量激增。

根据zoopla最新报告《Cities House Price Index》，到2020年底，英国主要城市的平均房价将上涨3%。大选结果消除了房地产市场的一些不确定性，随着被压抑的需求的释放，有望提振销售。但在一些大城市，由于人们的承受能力不足，未来可能会对房价产生一定的抑制作用。

所以英国各大城市的涨幅可能会有一些差异。在英国房价较便宜的城市，房价可能上涨高达4%，而在首都伦敦，由于房价高企，年轻人的承受能力不足，预计房价将上涨2%左右(见上图)。从上图knightfrank的预测中可以看出，除了伦敦，很多地区的房价也有不同程度的上涨，大部分地区的涨幅与伦敦持平甚至超过伦敦。

可见投资英国房产除了伦敦还有很多选择。对于那些预算有限的投资者来说，投资伦敦以外其他地区房价较低的项目也是一个非常好的选择。伯明翰伯明翰房价增长及预测

最新报告《全球房地产展望》显示，英国伯明翰的房地产市场越来越活跃，对投资者越来越有吸引力。当地楼价近年来一直坚挺，大放异彩，丝毫不逊于伦敦。伯明翰的房地产市场有什么投资优势？为什么要投资伯明翰？地理优势

伯明翰是英国第二大城市，位于英国中部。它可以在4小时的车程内到达英国90%的地区，距离伦敦也只有一个小时的火车车程。当地人口400万，战略价值巨大。因此，伯明翰被称为大多数英国人选择定居的伦敦之外的城市。2、政府援助

近年来，当地政府正投资80亿英镑进行一系列为期20年的大规模市中心改造计划。该项目始于2010年，预计2030年完工。目标是将伯明翰原本0.8平方公里的市中心面积扩大10倍，使其在未来20年内成为全球最宜居的20大城市之一，创造5万个就业岗位，每年带来约210亿英镑的经济效益。经济转型

随着伯明翰近年来从传统工业城市向创业城市的成功转型，这座城市的活力获得了新生。《英国泰晤士》报道伯明翰是首都伦敦之外最具活力的创业社区。伯明翰连续第四年被公认为英国最大的创业城市，众多大型金融机构进驻，进一步带动了当地房地产的强劲升值。4、交通便利

伯明翰可以说是英国高速公路的中心，有M1、M5、M6、 m40、M42等多条主要干线公路。新街火车站连接英国各地，到伦敦只需一个半小时。伯明翰机场是伦敦以外唯一可以直飞中国的机场。曼彻斯特城市房价增长及预测

英国媒体预测，未来英国将形成“南伦敦，北曼城”的格局，曼城将成为未来十年引领英国房地产市场的中心城市。随着曼城经济形势大好，越来越多的英国公司和员工将搬离伦敦，包括英国国家广播公司(BBC)将其5个部门迁至曼城的索尔福德码头(Salford Quays)，并建立新的总部“媒体城”。

在这种情况下，曼城未来十年至少需要300万英尺的办公空间和10万套新房才能满足工作和生活需求，而在建的房地产项目也远低于所需水平。但目前曼城的平均房价仍低于英格兰和威尔士的平均水平，住宅价值即将快速提升。选择曼彻斯特的三个理由1。投资优势。

曼彻斯特作为英国的房地产投资城市，租赁市场很好。房价比伦敦低很多，但收入比伦敦纽汉高2.78%。2013年，曼彻斯特的租金增长率为5.27%，比伦敦的增长率快13倍。2.22.2%资本增值在过去的18个月里，曼彻斯特享有21%的资本增长率(数据来源：汇丰银行)。展望未来，曼彻斯特的房地产价格涨幅将高达22.2%，成为北方经济引擎计划的主要受益者。

3.曼彻斯特的人口增长率是英国的三倍，增加了对住宿的需求。目前公寓价格远低于伦敦，入住率和增长率高于伦敦，价值低，性价比高。该市最新房屋的数量是英国最少的。利兹利兹房价增长和预测

根据年度吸引力调查中公布的数据，利兹因吸引海外直接投资是在伦敦以外的英国排名第三，被公认为英国领先的海外直接投资（FDI, foreign direct investment）地点之一。并且在2019年12月26日，位列2019年全球城市500强榜单第320名，吸引着海外投资者继续将利兹和更广泛的地区视为具有竞争力的投资地点。

自“英国史上最大基建工程核心城市——北部引擎计划”落地实施这几年，利兹及计划内的城市发展十分乐观。作为北部引擎计划高铁2号线和3号线的起终点站，预计在2050年，利兹将会实现HS2/3所带来的540亿英镑的经济增长，同时还会创造30万个工作岗位。

雷丁

Reading (雷丁) 过去以3B为名-beer、biscuits、bulbs，现在因为Crossrail伊莉莎白线的增设成为通勤伦敦抢手的区域之一，房价也跟著水涨船高。

这里也吸引许多家庭居住，由于这里便捷的交通和名校而来，非常适合预算不高又不想离伦敦太远的买家。Crossrail伊莉莎白线也使这区的房价大增，吸引许多Buy-to-Let的投资客到此置产。

二、100万人民币在英国曼彻斯特可以买套房子么？

98万之选！桥水公寓（Bridgewater Point）由著名开发商商FortisDevelopments开发，位处Ordsall Ordsall Lane 索尔福德（Salford）新兴的住宅区聚集地，毗邻索尔福德码头（欧洲最负盛名的创意产业中心的所在地 英国媒体城），距离曼彻斯特繁华的市中心也只需很短的步行距离。 整个项目提供220个住宅单位，价钱由104995起（约98万人民币），年度净回报率6%。

有开间，一居，两居和三居，还有精选七层联排别墅的混合体。所有公寓均采用优质的材料和家电家具，装修别致现代，是用作自住或买房出租的好选择。设施包括私人健身房，自行车存放设施丶停车位丶公共花园。

103万之选！广场公寓（X1 The Plaza）位处曼彻斯特市中心新兴地区New Islington， 提供一房丶两房及三房共201个单位，售价由110000起（约103万人民币）年度净回报率6%。每个单位均配备高质家具及装潢。大厦内有七间至尊级的三房高层大单位，面积达84 平方米，坐拥迷人庭园景色。

另外，X1 The Plaza 广场公寓提供多项设施及服务， 包括私人健身中心丶酒店式管理服务及安全单车存放服务等。配合周全的保安服务确保每位住客在新家也感到安全及安心。103万之选！媒体城(X1 Media City)坐落于萨尔福德（Salford)码头的中心，这区的创意及数字产业正在高速发展慧运。

萨尔福德房产升值速度比英国其它地区都要高，2014年被卫报（The Guardian)冠以“2014英国房产热点”。2014年7月，萨尔福德（Salford) 房价同比增长比例达12%，超越伦敦近4个百分点。 拥有1036套公寓，是英格兰西北地区最大的住宅房产开发项目。

此楼盘由四座标志性的塔楼组成，售价由109950起（约103万人民币），保证年净回报率6%，提供独立单间，一居室，二居室及三居室的公寓单位。113万之选！Adelphi Wharf位于高端租房需求较高的区域索尔福德Salford，由於区内的租房需求高，房屋空置期亦相对较短。售价119,995 起，预期6% 租房回报，步行仅10分钟即可到达晌燃曼彻斯特市中心。

二期由163个别致的单元组成，从独立单间到三居室的户型均采用最高标准的装修。此外，还配备了私人健身房，公共区域，自行车存放设施及停车位。

市中心物业！升值潜力更高假如资金比较充裕，不妨投资市中心物业，升值潜力及回报率更高，而且公共配套更完备！206万之选！轴心塔(Axis Tower)座落于市中心多个地标及景点之中，是曼前谨梁城的高级住宅的代表项目之一已售出70%单位。售价由220000（约206万人民币），2013 至2015 年的租金升幅达9%，年度租金回报约6 至7% 提供173 个住宅单位，配备24 小时的酒店式管理服务。

项目中更包括两个顶层大平层单位，坐拥360 度曼城景观， 配以全层落地玻璃， 可饱览市中心全景。 距离曼彻斯特中心商业区丶大学校园区丶市中心购物区只需几分钟步行距离，生活机能便利。

以上就是关于英国什么地方买房最好？的知识，后面我们会继续为大家整理关于英国曼彻斯特房价的知识，希望能够帮助到大家！