英国一套房子多少钱? 英国伦敦一套房子多少钱
网上有很多关于英国一套房子多少钱?的问题,也有很多人解答有关英国伦敦一套房子多少钱的知识,今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识,让我们一起来看下吧!
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一、100万人民币在英国曼彻斯特可以买套房子么?
98万个选择!布里奇沃特角
由著名开发商FortisDevelopments开发,位于Ords All Ords All Lane-Salford新兴住宅区,毗邻salford Pier(欧洲最负盛名的创意产业中心所在地-英国媒体城),距离繁华的曼彻斯特市中心仅几步之遥。
整个项目提供220个住宅单位,售价104995起(约98万人民币),年净回报率6%。有单间、一居室、两居室和三居室的房子,也有混合的七层联排别墅。所有公寓均采用优质材料和家用电器及家具,装修别致现代,是居住或买房出租的好选择。设施包括私人健身房、自行车停车设施、停车位和公共花园。
103万的选择!广场公寓(X1 The Plaza)
位于曼彻斯特市中心的新兴区域新伊斯灵顿,提供一室两厅三室的单位,总价20块,年净回报6%(约103万人民币)。每个单元都配有高质量的家具和装饰。楼内有七个至尊三房高层单位,面积84平米,与钱岗船路携手坐拥迷人园林风光。
此外,X1 The Plaz升级为circle,丽居刘度Five A Plaza公寓提供多种设施和服务,包括私人健身中心、酒店式管理服务和安全自行车寄存服务。配合全面的安全服务,确保每一位客人在新家都有安全感。
103万的选择!女儿国前叶的身体城市(X1 Media Cit milligroup轻善调Y)
位于索尔福德码头中心,该地区的创意和数字产业发展迅速。
索尔福德房产的升值速度高于其他英矿证薄弱的地区。2014年被uardian评为“2014年英国房地产热点”。2014年7月,索尔福德房价同比上涨12%,超过伦敦近4个百分点。
拥有1036套公寓,是英格兰西北部最大的住宅房地产开发项目。这套房产由四座标志性塔楼组成,售价109950英镑(约合103万人民币)起,年净回报率保证在6%。提供独立单间、一居室、两居室、三居室的公寓。
113万的选择!阿德菲码头
位于索尔福德的索尔福德,高端租赁需求高,由于该地区的租赁需求高,房屋空置期相对较短。价格119995起,租金回报预期6%。到曼彻斯特市中心只需步行10分钟。
第二阶段的工作包括163个独特和随意的单位,从独立和严格的单间到装修标准最高的三居室单位。此外,还配有私人健身房、公共秸秆还田区、自行车存放设施和停车位。
市区物业!更高的升值潜力
如果资金充裕,不妨投资市中心物业,升值潜力和回报率更高,公共配套更齐全!
206万的选择!轴心塔
位于市中心众多地标和景点之间,是曼彻斯特市高级住宅的代表项目之一,目前已售出70%的单位。商品售价从22万元(约206万人民币)变为2013年。2015年租金上涨9%,年租金回报约为6%至7%。
为173个住宅单位提供24小时酒店式管理服务。该项目还包括两个顶级的平面单元,可以360度观看曼彻斯特城,全层落地玻璃,可以欣赏到市中心的全景。
距离曼彻斯特中央商务区、大学校园区、市中心购物区仅数分钟步行路程,生活功能便利。
二、英国一套房子多少钱?
想在英国买房,但是手头预算不够付全款?申请贷款,担心不符合资质?贷款比例和利率怎么算?最划算的贷款是什么?打算在英国买房的你,心里有这些问号吗?
这些实用的贷款小技巧让你轻松在外海买房,25万人民币现金就能在伦敦拥有一套房!
你为什么建议贷款买一个
聪明人即使有钱付全款也会选择贷款买房,因为贷款有很多好处。首先,贷款意味着储备了更多的流动性,可以用来投资获取收益,也可以用来抵御风险。比如这次疫情,让大家意识到手里有现金和资产的重要性。如果考虑到通货膨胀,贷款实际上无形中给你省了一笔钱。如果你20年前借了50万,今年到期。还款金额不变,但现在50万的价值远低于20年前。而且贷款利率通常跑不过通货膨胀率。所以贷款相当于把现金贬值的风险转移给了银行。这个原理也适用于英国市场,性价比更高。英国金融体系成熟,市场上有各种针对不同客户群体的贷款产品。其中有一种“唯息”的形式,是中国没有的。这种贷款只需要在期限内每月支付利息,到期后一次性归还本金。这对于很多买房后租房的投资者来说,相当于没有还款压力。现在,贷款还有一个额外的好处。由于英镑汇率处于低位,现在正是利用贷款投资英国的好时机!
外国人可以在英国贷款买房吗?
外国人在英国买房没有限制。任何18岁以上的人都可以在英国买房。中国买家也可以贷款在英国买房,不需要国籍或永久居留权证明。有些银行甚至不需要客户在英国有收入。不同的银行需要不同的证明材料,但是英国的房地产价格是全世界统一透明的,贷款政策基本不歧视海外和本地的房子。
我最多能借多少?
根据不同的银行,贷款比例一般在40%到75%之间。买房的目的也会影响贷款比例。英国住房贷款一般分为两种:自住住房抵押贷款和投资租赁住房贷款。贷款的比例和利息会根据房产的价值和贷款的类型而有所不同。如果买房是为了出租投资,一般可以贷到60%-70%。买商业地产的人一般能贷50%。也就是说,一套总价50万英镑的房子,最高可以贷到37.5万英镑!压力是不是瞬间变轻了?
贷款利率怎么算?
目前国内的贷款利率是一年期3.85%,五年期以上4.65%。相比之下,英国的房贷利率要低很多。以汇丰银行为例,两年期固定利率为1.69%。这意味着,如果你买了一套总价50万英镑的房子,25年可以贷款50%,月供只要352英镑!这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上,买房比租房划算。此外,近年来,英格兰银行的基本利率一直保持在平均0.25%的历史低位,最近又降至0.1%,进一步降低了借贷成本。
也可以选择“只还利息不还本金?”
在英国贷款买房时,我们也可以更高效地利用低利率。英国有一种独特的贷款方式,那就是“只收利息”。简单来说,只能还利息,不能还本金。最晚可以在整个贷款期结束时还完本金,先把房子卖了,再还银行本金!不像在中国,在处理房子之前,你必须结清银行贷款。
让我们以西区的一个项目为例:
总价在50万英镑左右,贷款50%,利率1.59%。
采用“只还利息”的还款方式,一年只需要还3975英镑,而年租金是23660英镑。
扣除所有杂费和管理费用后,净收入为15,505英镑。
投资者可以用这笔钱进行其他的二次投资,包括购买保险、海外债券、基金或者理财产品,从而获得稳定的二次海外投资收益。
请点击输入图片说明。
06帮忙买,买房更容易。
在帮助购买政策下,购房者只需要5%的首付就可以购买新房。剩下的部分,英国政府会借房价的40%,剩下的55%可以申请银行贷款。(特别说明:银行贷款的额度取决于贷款人的年收入,这是一般情况
比如你在伦敦买了一套50万英镑的房子,英国政府贷款给你20万英镑,银行贷款给你27.5万英镑(贷款人年收入在6.1万英镑以上),那么你只需要准备2.5万英镑现金就可以在伦敦拥有一套房!
2.5万英镑,按现在的汇率相当于22万人民币。是不是挺划算的?
为什么需要贷款顾问?
申请英国贷款,一个重要的角色——贷款顾问是不可或缺的。因为每个银行的申请条件、贷款比例、利率都不一样,自己申请会很麻烦。贷款顾问的优势在于熟悉英国金融政策和市场,与银行有长期业务往来,能够预测贷款过程中可能遇到的问题并及时给出解决方案。他们会根据客户的需求制定方案,比较多家银行后选择最佳方案。在专业贷款顾问的帮助下,更容易在短时间内获得银行的批准,也省去了与银行谈判的麻烦。通常新房购房贷款优惠有效期为6个月。保险起见,建议客户在交房前6个月开始准备相关材料。
英国蓝沙置业
以上就是关于英国一套房子多少钱?的知识,后面我们会继续为大家整理关于英国伦敦一套房子多少钱的知识,希望能够帮助到大家!
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